Istra, Poreč, moderna vrstna hiša z bazenom in vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

V mirni vasici Kaštelir, le 7 km od Jadranskega morja in v neposredni bližini Poreča, je naprodaj sodobna vrstna hiša z zasebnim bazenom in vrtom. Ta privlačna nepremičnina s površino 99,70 m² je trenutno v gradnji in je del ekskluzivnega stanovanjskega projekta, ki obsega samo tri dvonadstropne hiše. Kot sredinska enota v nizu ima hiša lasten ločen vhod in zasebni zunanji prostor, kar zagotavlja udobno in prijetno bivalno okolje.

Nepremičnina je zasnovana v skladu s potrebami sodobnega načina življenja, razprostira se v dveh etažah ter združuje praktično urejene notranje prostore s sodobnimi arhitekturnimi rešitvami. Skrbno načrtovana razporeditev omogoča odličen izkoristek razpoložljive površine in ustvarja funkcionalen dom, primeren za stalno bivanje, počitniško uporabo ali naložbene namene.

Pritličje obsega svetel in prostoren dnevni prostor z odprtim tlorisom, ki harmonično povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velika zastekljena vrata omogočajo obilico naravne svetlobe, ustvarjajo prijetno in vabljivo vzdušje ter hkrati zagotavljajo neposreden dostop do zunanje terase, zasebnega vrta in bazena. Ta povezanost notranjih in zunanjih prostorov poudarja sredozemski način življenja ter naredi hišo idealno za sprostitev in druženje.

Dodatni prostori v pritličju vključujejo ločeno stranišče za goste in praktično shrambo. Ti uporabni elementi prispevajo k funkcionalnosti nepremičnine ter omogočajo lažje vzdrževanje urejenega, dobro organiziranega in udobnega bivalnega okolja.

V zgornjem nadstropju sta dve udobni spalnici, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja zasebnost in udobje stanovalcem ter gostom, ki ostanejo čez noč. Loža s površino približno 5 m² ponuja dodaten zunanji prostor za umik in počitek, ki je idealen za uživanje ob jutranji kavi, branje ali sproščanje v mirnem okolju.

Nepremičnini pripada zasebni vrt s površino približno 30 m², ki ga dopolnjujeta terasa in zasebni bazen. Ta privlačen zunanji prostor zagotavlja idealno okolje za sončenje, obedovanje na prostem, kakovostno preživljanje časa z družino in prijatelji ali preprosto uživanje v toplem istrskem podnebju. Zaradi obvladljive velikosti vrta je nepremičnina še posebej primerna za kupce, ki iščejo privlačno počitniško hišo z zunanjim prostorom, ki ne zahteva zahtevnega vzdrževanja.

Za zagotavljanje udobnega bivanja skozi vse leto so bile izbrane sodobne tehnične inštalacije in kakovostni gradbeni materiali. Električno talno ogrevanje bo v hladnejših mesecih zagotavljalo prijetno toploto, klimatske naprave v vsakem prostoru pa bodo poleti omogočale vzdrževanje udobne notranje temperature.

Visokokakovostna PVC okna in vrata VEKA s troslojno zasteklitvijo bodo prispevala k učinkoviti toplotni izolaciji, zmanjšanju zunanjega hrupa in izboljšani energetski učinkovitosti. Električne rolete bodo zagotavljale dodatno zasebnost, priročnost in možnost uravnavanja količine naravne svetlobe. Toplotno izolirane zunanje stene bodo dodatno izboljšale toplotne lastnosti nepremičnine in udobje bivanja v vseh letnih časih.

Vrstni hiši pripada tudi eno določeno zunanje parkirno mesto, ki omogoča priročno parkiranje stanovalcem in njihovim gostom.

Nepremičnina se prodaja po sistemu na ključ, kar pomeni, da bo predana v celoti dokončana, s predvidenimi zaključnimi obdelavami, inštalacijami in vgrajeno opremo, vendar brez pohištva. Takšen način prodaje omogoča bodočim lastnikom, da notranjost opremijo in uredijo v skladu s svojimi željami in osebnim okusom, obenem pa izkoristijo vse prednosti novogradnje.

Gradbena dela trenutno potekajo, zaključek gradnje pa je predviden spomladi leta 2027. Kupci imajo zato priložnost, da si zagotovijo sodobno novo vrstno hišo v Kaštelirju še pred načrtovanim zaključkom gradnje.

Nepremičnina je del manjšega stanovanjskega projekta, ki obsega samo tri dvonadstropne hiše, in združuje prednosti sodobne stanovanjske gradnje s čarom mirne istrske vasice. Ločen vhod, dve spalnici z lastnima kopalnicama, dnevni prostor z odprtim tlorisom, zasebni bazen in vrt jo naredijo praktično izbiro za pare, manjše družine ter kupce, ki iščejo prijetno počitniško zatočišče.

Kaštelir je slikovita vasica v zahodni Istri, cenjena zaradi tradicionalnega sredozemskega vzdušja, čudovite podeželske pokrajine in mirnega stanovanjskega okolja. Nahaja se približno 7 km od morja in blizu Poreča ter omogoča enostaven dostop do čudovitih jadranskih plaž, lokalnih vinskih kleti, pristnih istrskih restavracij, kolesarskih poti in vseh pomembnih vsakodnevnih storitev. Kombinacija naravnih lepot, bližine obale in sproščenega vaškega življenja naredi Kaštelir privlačno lokacijo tako za stalne prebivalce kot za kupce počitniških nepremičnin.

Za kupce, ki iščejo vrstno hišo naprodaj v Kaštelirju, sodobno nepremičnino v bližini Poreča ali novogradnjo z zasebnim bazenom v Istri, predstavlja ta hiša odlično priložnost. Površina 99,70 m², dve spalnici z lastnima kopalnicama, zasebni vrt s površino približno 30 m², zunanja terasa, bazen, loža s površino 5 m² in pripadajoče parkirno mesto zagotavljajo uravnoteženo kombinacijo sodobnega udobja in praktičnih lastnosti.

Ne glede na to, ali je nepremičnina namenjena stalnemu bivanju, kot sredozemska počitniška hiša ali kot naložbena nepremičnina s potencialom za turistično oddajanje, ta vrstna hiša ponuja privlačno priložnost za nakup novogradnje v zaželenem delu zahodne Istre. S predvidenim dokončanjem po sistemu na ključ spomladi leta 2027 in jadransko obalo, oddaljeno le 7 km, predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo sodoben dom, zasebne zunanje površine in priročno povezavo s Porečem.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!