Istra, Poreč : Moderno stanovanje 66 m² s pogledom na morje

OPIS NEPREMIČNINE

Sodobno stanovanje z dvema spalnicama in skupno površino 66,01 m² je naprodaj v Poreču v Istri, v novozgrajeni stanovanjski stavbi s samo osmimi stanovanjskimi enotami. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju v mirni slepi ulici ter združuje funkcionalno sodobno razporeditev prostorov, pogled proti morju, dodatne shranjevalne površine, galerijski prostor, energetsko učinkovite značilnosti gradnje in priročen dostop do pomembnih vsebin za vsakodnevno življenje.

Stanovanje je skrbno zasnovano tako, da zagotavlja udoben in praktičen bivalni prostor, primeren za stalno bivanje, počitnice ali naložbo v nepremičnino. Osrednji bivalni del je urejen po konceptu odprtega prostora, ki brezhibno povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Takšna razporeditev ustvarja prostorno in prijetno okolje za vsakodnevno družinsko življenje, pripravo obrokov, skupno obedovanje in druženje z gosti.

Velika steklena stena v dnevni sobi omogoča obilico naravne svetlobe v notranjosti, hkrati pa vizualno povezuje notranji bivalni prostor z zunanjostjo. Iz dnevne sobe je neposreden izhod na pokrito teraso s prijetnim pogledom proti morju. Pokrita zasnova terase predstavlja dragoceno razširitev glavnega bivalnega prostora in ponuja privlačen prostor za jutranjo kavo, sproščanje na prostem ali uživanje v prijetnem vzdušju istrske obale.

Stanovanje vključuje dve spalnici, ki zagotavljata udobno namestitev za par, družino ali goste. Ena od spalnic ima dodatno ložo, ki zagotavlja uporaben dodaten prostor in jo je mogoče prilagoditi potrebam bodočega lastnika. Glede na individualne želje in potrebe se lahko uporablja kot praktičen prostor za shranjevanje ali pa se uredi kot manjši dodatni bivalni prostor.

Lepo urejena kopalnica dopolnjuje stanovanjsko razporeditev in prispeva k praktični organizaciji celotnega stanovanja. Prostori so razporejeni s posebnim poudarkom na funkcionalnosti in udobni vsakodnevni uporabi, pri čemer je razpoložljiva notranja površina učinkovito izkoriščena.

Navedena skupna površina stanovanja 66,01 m² vključuje 56,86 m² bivalnega prostora in ložo s površino 6,40 m². Poleg tega nepremičnini pripada namenski shranjevalni prostor v velikosti 2,75 m², ki zagotavlja uporaben prostor za shranjevanje gospodinjskih predmetov, sezonske opreme in drugih stvari, ne da bi bilo treba po nepotrebnem obremenjevati glavne bivalne prostore.

Dodatna prednost je približno 11 m² velik galerijski prostor, ki znatno povečuje prilagodljivost in možnosti uporabe nepremičnine. Glede na življenjski slog in potrebe kupca je mogoče ta prostor urediti kot domačo pisarno, kotiček za branje ali sprostitev, prostor za hobije ali dodatni spalni prostor. Ta dodatna galerija zagotavlja dragoceno vsestranskost kupcem, ki potrebujejo več uporabne površine znotraj sodobnega stanovanja.

Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave, nameščene v vseh prostorih, ki pomagajo vzdrževati prijetno notranjo temperaturo v različnih letnih časih. Kakovostno stavbno pohištvo in približno 10 cm toplotne izolacije dodatno prispevata k toplotnemu udobju in energetski učinkovitosti stavbe. To sta pomembni lastnosti tako za stanovalce, ki bodo v stanovanju prebivali skozi vse leto, kot tudi za lastnike, ki ga nameravajo uporabljati kot počitniško nepremičnino.

Stanovanju pripada tudi eno določeno parkirno mesto, ki predstavlja pomembno praktično prednost tako za vsakodnevno bivanje kot za uporabo nepremičnine med počitnicami. Lastno parkirno mesto je še posebej dragoceno v obalnih destinacijah, kjer se lahko v času turistične sezone povpraševanje po priročnih parkirnih možnostih občutno poveča.

Stavba obsega samo osem stanovanjskih enot, kar v primerjavi z večjimi stanovanjskimi kompleksi ustvarja bolj intimno in prijetno bivalno okolje. Lokacija v slepi ulici dodatno prispeva k mirnejšemu stanovanjskemu vzdušju, medtem ko lega stanovanja v drugem nadstropju, pokrita terasa in pogled proti morju še dodatno povečujejo njegovo splošno privlačnost.

Pomembne vsebine za vsakodnevno življenje so priročno dostopne v bližini, med njimi trgovina, restavracija, kavarna, vrtec in šola. Naselje je z mestom povezano tudi z avtobusnim prevozom, kar zagotavlja dodatno možnost prevoza in omogoča lažji dostop do širše ponudbe storitev, trgovin, možnosti za prosti čas in drugih vsebin, ki jih ponuja Poreč.

Z dvema spalnicama, odprto zasnovano kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, pokrito teraso s pogledom proti morju, dodatno ložo, shrambo, približno 11 m² galerijskega prostora, klimatskimi napravami v vseh prostorih in lastnim parkirnim mestom ponuja to stanovanje dobro uravnoteženo kombinacijo udobja in funkcionalnosti. Kakovostno stavbno pohištvo, 10 cm toplotne izolacije in premišljeno organizirana notranjost predstavljajo dodatne prednosti za kupce, ki iščejo sodobno stanovanje naprodaj v Poreču.

Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo udoben dom za celoletno bivanje v Istri, pa tudi za tiste, ki želijo kupiti počitniško stanovanje ob obali ali naložbeno nepremičnino. Sodobna gradnja, praktična razporeditev notranjih prostorov, dodatne uporabne površine, pogled proti morju in bližina pomembnih vsakodnevnih vsebin predstavljajo lastnosti, ki so zelo privlačne na nepremičninskem trgu v Poreču.

Poreč je ena najbolj uveljavljenih jadranskih destinacij v Istri, ki združuje zgodovinsko obalno vzdušje s plažami, restavracijami, kavarnami, trgovinami, rekreacijskimi vsebinami in dobro razvito turistično infrastrukturo. Privlačna obala in široka ponudba storitev za vsakodnevno življenje prispevata k priljubljenosti tega območja tako za stalno bivanje kot za lastništvo počitniške nepremičnine. Sodobno stanovanje s pogledom proti morju in priročnim dostopom do Poreča predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino na zahodni obali Istre.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Poreč v naši ponudbi!