Istra, Oprtalj : Štirinadstropna hiša s poslovnim prostorom

OPIS NEPREMIČNINE

Hiša s površino 170 m², razporejena na štiri etaže, je naprodaj v zgodovinskem starem mestnem jedru Oprtalja. Nepremičnina združuje stanovanjske in poslovne prostore v praktični in jasno organizirani razporeditvi ter ponuja več možnosti za zasebno uporabo, poslovno dejavnost, oddajanje ali ureditev ločenih stanovanjskih enot.

V pritličju se nahajata dva poslovna prostora, vsak s svojim ločenim vhodom. Takšna razporeditev omogoča samostojno uporabo posameznih prostorov in je primerna za združevanje poslovne dejavnosti ter stanovanjskega bivanja znotraj iste stavbe.

Stanovanjski del se razteza čez tri zgornje etaže. V prvem nadstropju se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnim delom, ena spalnica in kopalnica. Drugo nadstropje ima enako razporeditev z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico ter kopalnico. Tudi tretje nadstropje ima enako funkcionalno zasnovo, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo z jedilnim delom, spalnico in kopalnico.

Razporeditev po etažah je naslednja:

Pritličje: dva poslovna prostora z ločenima vhodoma

Prvo nadstropje: dnevna soba, kuhinja z jedilnim delom, spalnica in kopalnica

Drugo nadstropje: dnevna soba, kuhinja z jedilnim delom, spalnica in kopalnica

Tretje nadstropje: dnevna soba, kuhinja z jedilnim delom, spalnica in kopalnica

Ogrevanje je zagotovljeno s klimatskimi napravami.

Ponavljajoča se stanovanjska razporeditev v treh zgornjih etažah omogoča veliko prilagodljivost. Hiša se lahko uporablja kot ena večja večetažna stanovanjska enota, razdeli na več samostojnih stanovanjskih enot ali prilagodi za kombinacijo zasebnega bivanja in poslovne dejavnosti v pritličju.

Nepremičnina se nahaja neposredno v zgodovinskem središču Oprtalja, obdana s tradicionalno istrsko arhitekturo in značilnimi ozkimi ulicami starega mestnega jedra. Osnovne storitve in vsakodnevne potrebščine so dosegljive peš, zato je lokacija primerna tako za stalno bivanje kot za poslovno uporabo.

Oprtalj je slikovito mesto na griču v severni Istri, cenjeno zaradi dobro ohranjenega zgodovinskega značaja, tradicionalne kamnite arhitekture, mirnega vzdušja in panoramskega podeželskega okolja. Njegova lega v notranjosti Istre omogoča tudi enostaven dostop do znanih destinacij, kot je Motovun, priznanih vinorodnih in oljkarskih območij, lokalne gastronomije ter naravnih krajin doline reke Mirne.

Zaradi površine 170 m², razporeditve na štiri etaže, dveh poslovnih prostorov z ločenima vhodoma in treh stanovanjskih nivojev s ponavljajočo se funkcionalno zasnovo ta nepremičnina bodočim lastnikom ponuja številne možnosti. Predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo hišo v zgodovinskem središču Oprtalja, primerno za stanovanjsko bivanje, poslovno uporabo, ureditev več nastanitvenih enot ali kombinacijo teh možnosti.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in je plačljiva ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com