Istra, Nedešćina: Prenovljena kamnita hiša z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta čudovito prenovljena istrska kamnita hiša se nahaja v mirnem okolju Nedeščine, v bližini zgodovinskega mesta Labin in le 5 km od Jadranskega morja. Združuje pristni sredozemski značaj, sodobno udobje in izjemen naložbeni potencial. Nepremičnina stoji na prostorni zazidljivi parceli velikosti 2.220 m², od tega približno 2.010 m² skrbno urejenega vrta, ter zagotavlja popolno zasebnost in redko možnost gradnje dodatne družinske hiše ali luksuzne počitniške vile na preostalem zazidljivem zemljišču.

Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1934, leta 2010 pa je bila v celoti prenovljena z uporabo vrhunskih materialov, pri čemer je bila ohranjena njena tradicionalna istrska arhitektura. Prenova uspešno združuje brezčasno kamnito gradnjo s sodobnimi arhitekturnimi rešitvami in ustvarja eleganten dom, primeren za celoletno bivanje ali kot vrhunska naložba za turistični najem.

Bivalna površina je razporejena v treh premišljeno zasnovanih etažah. Klet velikosti 90 m² vključuje tradicionalno istrsko konobo z neposrednim izhodom na pokrito teraso in letno kuhinjo, finsko savno, vinsko klet, pralnico, shrambo ter ločeno stranišče, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev in druženje.

Pritličje s površino približno 77 m² ponuja prostorno dnevno sobo s kaminom in neposrednim dostopom do velike pokrite terase, popolnoma opremljeno kuhinjo z jedilnico, kopalnico, ločeno stranišče za goste ter vhodni hodnik.

Prvo nadstropje obsega približno 55 m² in vključuje tri udobne spalnice, povezane z osrednjim hodnikom, kar zagotavlja mirno in funkcionalno bivanje za družinske člane ali goste.

Ob glavni hiši stoji ločen objekt velikosti 34 m², ki je trenutno urejen kot zasebna telovadnica in tej izjemni nepremičnini dodaja dodatno raven udobja ter kakovosti bivanja.

Popolnoma ograjena in skrbno urejena parcela ustvarja zasebno sredozemsko oazo z bazenom velikosti 39 m² z masažnim delom, odraslimi sadnimi drevesi, sredozemskimi rastlinami ter več zunanjimi površinami, namenjenimi sprostitvi, obedovanju na prostem in druženju. Prostorna okolica zagotavlja popolno zasebnost in dovolj prostora za uživanje v sredozemskem načinu življenja skozi vse leto.

Nepremičnina je opremljena s talnim ogrevanjem, radiatorji, povezanimi z energetsko učinkovito toplotno črpalko, ter štirimi inverterskimi klimatskimi napravami, ki zagotavljajo maksimalno udobje v vseh letnih časih. Sončni paneli skupaj z visokokakovostno toplotno izolacijo bistveno zmanjšujejo porabo energije in obratovalne stroške.

Izjemna kakovost izdelave je vidna v vsakem detajlu nepremičnine. Ročno izdelano mizarstvo iz macesnovega lesa, elegantni hrastovi podi, naravni kamen in vrhunska keramika poudarjajo pristni značaj doma, velik del pohištva po meri iz masivnega lesa pa je vključen v kupnino.

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirom in praktičnostjo. Trgovine, kavarne in vse pomembne storitve za vsakodnevno življenje se nahajajo v neposredni bližini, medtem ko so čudovite plaže in kristalno čisto morje vzhodne obale Istre oddaljeni le nekaj minut vožnje.

Lastništvo je urejeno in brez bremen, z vpisom 1/1. Nepremičnina ima veljavno uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico, kar zagotavlja varen postopek nakupa in takojšen prenos lastništva na novega lastnika.

Ta izjemna nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup pristno prenovljene istrske kamnite hiše z bazenom, finsko savno, zasebno telovadnico in dodatnim potencialom za gradnjo. Ne glede na to, ali iščete prestižen družinski dom, ekskluzivno počitniško rezidenco ali donosno turistično naložbo, ta nepremičnina ponuja izjemno dolgoročno vrednost.

Nedeščina je očarljiva vas v vzhodni Istri, znana po mirnem okolju, čudoviti naravi in odlični legi med Labinom in jadransko obalo. Bližnje srednjeveško mesto Labin ponuja bogato kulturno dediščino, odlične restavracije, kavarne, trgovine in vse potrebne storitve, medtem ko je priljubljeno obmorsko letovišče Rabac oddaljeno le nekaj minut vožnje ter navdušuje s kristalno čistim morjem, urejenimi plažami in številnimi možnostmi za rekreacijo.

Vzhodna Istra postaja vse bolj iskana destinacija za luksuzne nepremičnine zaradi kombinacije neokrnjene narave, odlične kakovosti življenja, izvrstnih prometnih povezav in velikega povpraševanja po prestižnih počitniških hišah, zaradi česar velja za eno najbolj privlačnih naložbenih območij v Istri.

Prodajna cena je predmet dogovora, kar resnim kupcem ponuja odlično priložnost za nakup te izjemne nepremičnine pod ugodnimi pogoji. Kombinacija pristne istrske arhitekture, vrhunske opreme, dodatnega razvojnega potenciala in odlične lokacije v bližini morja predstavlja izjemno naložbeno priložnost na istrskem nepremičninskem trgu.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com