Istra, Loborika : Zemljišče 1.085 m² za stanovanja

OPIS NEPREMIČNINE

V Loboriki v Istri je naprodaj stavbno zemljišče s skupno površino 1.085 m², ki se nahaja približno 6.000 metrov od Pulja in morja. Parcela leži znotraj opredeljenega zazidljivega območja in ponuja različne možnosti za gradnjo različnih vrst stanovanjskih objektov.

Dovoljeni koeficient zazidanosti znaša Kig 0,40.

V skladu z veljavnimi pogoji gradnje je zemljišče primerno za gradnjo:

- družinske stavbe z eno stanovanjsko enoto
- večdružinske stavbe z 2 do 3 stanovanjskimi enotami
- večstanovanjske stavbe, za katero je zahtevana minimalna površina stavbnega zemljišča 900 m²

Površina tega stavbnega zemljišča, ki znaša 1.085 m², tako izpolnjuje navedeno zahtevo glede minimalne velikosti parcele za gradnjo večstanovanjske stavbe.

Gradnja lahko obsega do dve podzemni etaži in tri nadzemne etaže, kar zagotavlja precejšnjo prilagodljivost pri načrtovanju prihodnjega stanovanjskega projekta.

Zahtevana oddaljenost od sosednjega zemljišča je odvisna od načrtovanega števila etaž. Za stavbo P+1 je zahtevana oddaljenost od sosednje parcele 3 metre, medtem ko je za stavbo P+2 zahtevana oddaljenost 4 metre.

Najmanj 20% površine nepremičnine mora biti namenjene zelenim površinam, kar omogoča, da prihodnji projekt poleg stanovanjskih objektov vključuje tudi urejene zunanje in zelene površine.

Loborika je dobro umeščeno naselje v bližini Pulja, ki ponuja mirnejše stanovanjsko okolje, hkrati pa ohranja priročno povezavo z največjim mestom v južni Istri. Lokacija nepremičnine, približno 6.000 metrov od Pulja in jadranske obale, jo naredi posebej zanimivo za stanovanjsko gradnjo, saj so mestne storitve, različne vsebine in obalne destinacije dostopne na razmeroma kratki razdalji. Kombinacija gradbenega potenciala, bližine Pulja in dostopa do morja naredi to parcelo privlačno za investitorje in kupce, ki iščejo stavbno zemljišče v južni Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +43 664 2128231
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com