Istra, Kanfanar, Moderna vila z bazenom, pogled na morje

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem okolju Kanfanarja, v bližini Rovinja v Istri, je naprodaj izjemna sodobna vila z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje, zaliv ter Limski kanal. Ta elegantna nepremičnina s 195 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti 1.100 m² združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno zasnovane notranje prostore in privlačne zunanje bivalne površine. Vila je zasnovana tako, da zagotavlja udobje, zasebnost in harmonično povezanost notranjih in zunanjih prostorov, zaradi česar predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, razkošno počitniško hišo ali naložbo v turistične nastanitve.

Nepremičnina se razprostira v dveh etažah in vključuje tri prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico, ter dodatno stranišče za goste v pritličju. Premišljeno zasnovana razporeditev poudarja naravno svetlobo, udobne bivalne prostore in enostaven dostop do teras in vrta. Njen sodobni arhitekturni slog se harmonično dopolnjuje z okoliško mediteransko pokrajino ter hkrati ustvarja praktično in prijetno stanovanjsko okolje.

Pritličje obsega velikodušno zasnovan bivalni prostor odprtega tipa, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v eno prostorno in vabljivo celoto. Takšna razporeditev ustvarja idealno okolje za vsakodnevno družinsko življenje, sprejemanje gostov in prijetno skupno preživljanje časa. Neposreden izhod na pokrito teraso omogoča naravno razširitev dnevnega prostora na prosto ter ustvarja prijeten kotiček za obedovanje na prostem in sproščanje ob bazenu.

V pritličju se nahaja tudi udobna spalnica z lastno zasebno kopalnico, ki stanovalcem ali gostom zagotavlja dodatno praktičnost in zasebnost. Ločena savna predstavlja privlačno wellness ponudbo, ki bodočim lastnikom omogoča uživanje v sprostitvi in osebnem udobju kar v lastnem domu. Dodatno stranišče za goste še povečuje funkcionalnost te etaže.

V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka opremljena z lastno zasebno kopalnico. Ena od spalnic omogoča neposreden dostop do terase s pogledom na Limski kanal, ki ponuja čudovite panoramske razglede in mirno okolje za občudovanje okoliške obalne pokrajine. Ta zunanji prostor v zgornji etaži ustvarja zaseben kotiček za oddih, kjer se stanovalci lahko sprostijo in uživajo v naravnih lepotah Istre.

Vila ima zasebni bazen s površino 36 m², obdan s privlačno urejenimi zunanjimi površinami, namenjenimi preživljanju prostega časa in sproščanju. Pokrite in odprte terase ponujajo različne možnosti za obedovanje na prostem, sončenje in družabna srečanja. Prostoren vrt velikosti 1.100 m² zagotavlja dovolj prostora za dejavnosti na prostem ter hkrati dopolnjuje sodobno arhitekturno zasnovo rezidence.

Kombinacija bazena, teras in prostornega vrta ustvarja vabljivo zunanje okolje, ki je idealno za uživanje v mediteranskem podnebju. Ne glede na to, ali gre za sproščanje ob bazenu, preživljanje časa z družino na pokriti terasi ali občudovanje panoramskih razgledov, zunanje površine predstavljajo udobno razširitev notranjih bivalnih prostorov.

Sodobna tehnična oprema zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, ki deluje s pomočjo toplotne črpalke in zagotavlja učinkovito ogrevanje v hladnejših obdobjih. Klimatska naprava je nameščena v vsakem prostoru, kar pomaga ohranjati prijetne notranje temperature v toplejših mesecih in omogoča celoletno uporabo nepremičnine.

Zunanja ureditev vključuje tudi dve zasebni parkirni mesti in namensko polnilno postajo za električna vozila. Ti praktični ugodnosti zagotavljata dodatno udobje stanovalcem in obiskovalcem ter ustrezata sodobnim potrebam mobilnosti.

Pomembna prednost te nepremičnine je možnost, da kupci izbrane zaključne elemente notranjosti prilagodijo svojim individualnim željam. Vila se prodaja brez pohištva, kar bodočim lastnikom omogoča, da bivalne prostore uredijo in opremijo v skladu z želenim slogom notranje opreme.

Kupci se lahko dogovorijo o izbiri zaključnih materialov in barv, vključno s talnimi in stenskimi ploščicami ter barvami pobarvanih stenskih površin. Prav tako obstaja možnost izbire oblikovanja, barv in videza pohištva v okviru dogovorjenega proračuna, kar omogoča prilagodljivost pri ustvarjanju udobnega in estetsko privlačnega doma.

Dodatne prilagoditve notranjosti so na voljo ob doplačilu, odvisno od posebnih zahtev kupca. Te možnosti bodočim lastnikom omogočajo, da izbrane podrobnosti nepremičnine prilagodijo svojemu osebnemu okusu, hkrati pa izkoristijo prednosti obstoječega sodobnega arhitekturnega koncepta in funkcionalne razporeditve prostorov.

Razporeditev vile je posebej privlačna za družine, ki iščejo prostorno rezidenco, v kateri ima vsaka spalnica svojo zasebno kopalnico. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami, dodatno stranišče za goste, zasebna savna in prostorni skupni bivalni prostori ponujajo odlično ravnovesje med udobjem, funkcionalnostjo in zasebnostjo.

Ena najprivlačnejših značilnosti nepremičnine je njena panoramska lega s pogledom na morje, zaliv in Limski kanal. Čudovito naravno okolje ustvarja mirno bivalno vzdušje in dodatno povečuje splošno privlačnost vile. V prvotnem nepremičninskem oglasu je navedeno tudi, da je morje oddaljeno približno 3 km, medtem ko lokacija ponuja dobre cestne povezave do obale in okoliških naselij.

Kanfanar je očarljivo območje v osrednji Istri, znano po mirnem podeželskem okolju, tradicionalni kamniti arhitekturi in bližini slikovitega Limskega kanala, ene najbolj prepoznavnih naravnih znamenitosti regije. Okolica ponuja slikovite kolesarske in pohodniške poti, pristno istrsko kulinariko ter zanimive zgodovinske znamenitosti, vključno s srednjeveškimi ruševinami Dvigrada. Dobre cestne povezave omogočajo dostop do Rovinja, jadranske obale in drugih priljubljenih destinacij po vsej Istri, zaradi česar je območje privlačno za stalno bivanje in počitniške nastanitve.

Lokacija združuje miren značaj istrskega podeželja s praktičnim dostopom do obalnih znamenitosti in bližnjih naselij. Njena čudovita mediteranska pokrajina, panoramski razgledi in dobre regionalne povezave jo naredijo posebej privlačno za kupce, ki iščejo zasebnost, naravno okolje in sodobno bivalno udobje.

S 195 m² bivalne površine, prostornim vrtom velikosti 1.100 m², tremi spalnicami z zasebnimi kopalnicami, dodatnim straniščem za goste, bazenom s površino 36 m², savno, talnim ogrevanjem, klimatsko napravo v vsakem prostoru, dvema parkirnima mestoma in polnilno postajo za električna vozila predstavlja ta sodobna vila privlačno priložnost za nakup nepremičnine v bližini Kanfanarja in Rovinja. Njeni osupljivi pogledi na morje in Limski kanal, prostorne zunanje površine in prilagodljive možnosti individualnega oblikovanja notranjosti zagotavljajo odličen potencial za ustvarjanje edinstvene mediteranske rezidence ali privlačne počitniške nepremičnine v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com