Istra, Kanfanar, Moderna hiša z bazenom in razgledom na Lim

OPIS NEPREMIČNINE

Ta izjemna sodobna samostojna hiša, ki se nahaja v mirnem podeželskem okolju Kanfanarja v Istri, ponuja redko priložnost za ustvarjanje mediteranskega doma po lastnih željah s spektakularnim odprtim pogledom na Limski kanal in okoliško naravno pokrajino. Nepremičnina z 208 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti 1.100 m² združuje sodobno arhitekturno zasnovo, prostorne notranje prostore in privlačne zunanje bivalne površine. Njena mirna lega, velik vrt in panoramski položaj ponujajo privlačno kombinacijo zasebnosti, udobja in možnosti za ustvarjanje sodobnega doma.

Hiša je trenutno naprodaj v nedokončani fazi gradnje, kar bodočim lastnikom omogoča dokončanje notranjih prostorov in zaključnih podrobnosti v skladu z njihovimi osebnimi željami in zahtevanimi standardi. Zaradi te prilagodljivosti je nepremičnina posebej zanimiva za kupce, ki iščejo sodobno družinsko rezidenco, razkošno počitniško hišo ali posebno naložbeno priložnost na istrskem nepremičninskem trgu.

Rezidenca se razprostira v dveh etažah in obsega tri prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico. Skrbno načrtovan tloris zagotavlja udobne zasebne prostore, obenem pa ohranja velikodušne skupne bivalne površine, namenjene družinskim dejavnostim, sproščanju in sprejemanju gostov. Velike steklene stene prispevajo k svetlemu in prijetnemu vzdušju ter ustvarjajo harmonično vizualno povezavo med notranjimi prostori in čudovitim naravnim okoljem.

Pritličje je zasnovano okoli prostornega bivalnega prostora odprtega tipa, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v eno funkcionalno in vabljivo celoto. Ta sodobna razporeditev spodbuja udobno vsakodnevno bivanje in ponuja odlično okolje za družabna srečanja in družinske dejavnosti. Velike zastekljene površine omogočajo vstop naravne svetlobe v glavne bivalne prostore, poudarjajo občutek odprtosti in prinašajo pogled na vrt v notranjost doma.

Neposredno z glavnim bivalnim prostorom je povezana pokrita zunanja terasa, ki predstavlja naravno podaljšanje notranjega bivalnega prostora. Ta zaščiteni prostor je idealen za obedovanje na prostem, preživljanje časa z družino, sprejemanje obiskovalcev ali preprosto uživanje v mirnem mediteranskem vzdušju. Kombinacija notranjega udobja in priročnega dostopa do vrta naredi pritličje še posebej primerno za sproščen življenjski slog, usmerjen v bivanje na prostem.

Zunanji prostor vključuje zasebni bazen s površino 40 m², ki v toplejših mesecih predstavlja osrednje mesto za rekreacijo in sproščanje. Bazen, ki se nahaja ob pokriti terasi, ustvarja privlačno okolje za uživanje v sončnih dneh, družabnih srečanjih in mirnih trenutkih sredi narave. Njegova velikodušna površina dodatno povečuje privlačnost nepremičnine tako kot zasebne rezidence kot počitniškega zatočišča.

Prostoren vrt se razprostira na zemljišču velikosti 1.100 m² in ponuja odlične možnosti za krajinsko ureditev ter oblikovanje dodatnih zunanjih površin za prosti čas v skladu z željami lastnika. Velika površina zemljišča povečuje občutek zasebnosti in zagotavlja prijetno naravno okolje, ki dopolnjuje sodobno zasnovo hiše. Bodoči lastniki lahko zunanje prostore uredijo glede na svoj življenjski slog ter hkrati izkoristijo prednosti mirne okolice in privlačnih razgledov.

V pritličju se nahaja tudi udobna spalnica z lastno zasebno kopalnico. Takšna razporeditev ponuja praktično možnost nastanitve družinskim članom ali gostom, ki raje bivajo v glavni bivalni etaži. Zasebna kopalnica zagotavlja dodatno priročnost in neodvisnost, zaradi česar je spalnica primerna tako za vsakodnevno bivanje kot za nastanitev gostov.

Namenska savna je še ena privlačna značilnost pritličja, saj ponuja možnost uživanja v zasebni wellness izkušnji znotraj lastnega doma. Ta dodatna oprema povečuje udobje nepremičnine in ustvarja sproščujoče okolje za stanovalce in goste. Prisotnost savne prispeva tudi k privlačnosti hiše kot sodobne mediteranske počitniške rezidence.

Pritličje dodatno vključuje ločeno pralnico, tehnični prostor in stranišče za goste. Pralnica zagotavlja priročen, posebej namenjen prostor za gospodinjska opravila, medtem ko tehnični prostor omogoča namestitev nujne opreme in inštalacij stavbe. Dodatno stranišče za goste povečuje praktičnost vsakodnevnega bivanja in obiskovalcem omogoča uporabo sanitarnih prostorov brez vstopanja v zasebne predele spalnic.

V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka opremljena z lastno zasebno kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja prijetno raven zasebnosti za družinske člane in goste ter omogoča, da vsaka spalnica deluje kot samostojen osebni prostor za umik in počitek. Razporeditev spalnic v obeh etažah ustvarja praktično ravnovesje med zasebnimi prostori in skupnimi bivalnimi površinami.

Ena od spalnic v zgornjem nadstropju ima neposreden dostop do velike terase s pogledom na Limski kanal in okoliško istrsko podeželje. Ta dvignjeni zunanji prostor ponuja izjemno okolje za uživanje v panoramskih razgledih, sproščanje na svežem zraku in občudovanje lepote naravne pokrajine. Terasa predstavlja posebno značilnost zgornje etaže in ustvarja zasebno mesto za doživljanje mirne lege nepremičnine.

Sodobna arhitektura poudarja čiste oblikovalske linije, velikodušne dimenzije prostorov in močno povezanost med notranjimi in zunanjimi površinami. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe in omogočajo, da okoliška pokrajina postane pomemben del bivalne izkušnje. Kombinacija sodobnih arhitekturnih elementov, prostornih teras in odprtih razgledov ustvarja temelje za elegantno in udobno rezidenco.

Pomembna prednost te nepremičnine je njena nedokončana faza gradnje. Hiša se prodaja pred zaključkom gradnje, kar kupcem omogoča prilagodljivost pri odločanju o načinu izvedbe preostalih gradbenih in zaključnih del. To predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo vplivati na končni videz svojega doma, namesto da bi kupili popolnoma dokončano nepremičnino z vnaprej določenimi rešitvami notranjega oblikovanja.

Bodoči lastniki lahko izberejo zaključne materiale, barve notranjih prostorov, dekorativne površinske obdelave in oblikovalske elemente glede na svoje želje in zahteve glede kakovosti. Prilagodljivost, ki jo omogoča nedokončano stanje, daje možnost ustvarjanja individualno zasnovanega bivalnega okolja, ki odraža osebni okus in praktične potrebe. Kupci lahko preostala dela načrtujejo glede na predvideno uporabo nepremičnine in želene standarde udobja.

Možnost individualnega oblikovanja notranjosti je posebej privlačna za tiste, ki načrtujejo ustvarjanje stalnega družinskega doma ali ekskluzivne počitniške rezidence. Ne glede na to, ali dajejo prednost sodobnemu minimalističnemu slogu, toplemu mediteranskemu vzdušju ali drugemu priljubljenemu konceptu notranje opreme, nedokončano stanje ponuja priložnost za oblikovanje končnega bivalnega okolja v skladu z osebnimi pričakovanji.

Nepremičnina vključuje tudi dve parkirni mesti, ki zagotavljata praktične možnosti parkiranja za stanovalce in obiskovalce. V kombinaciji s prostornim zemljiščem, zasebnim bazenom, wellness vsebinami in premišljeno organiziranimi bivalnimi prostori te značilnosti ustvarjajo uravnoteženo osnovo za sodobno stanovanjsko bivanje.

Hiša ponuja praktično razporeditev za družine in goste, z eno spalnico in zasebno kopalnico v pritličju ter dvema dodatnima spalnicama z lastnima kopalnicama v zgornjem nadstropju. Velikodušne skupne bivalne površine spodbujajo skupne dejavnosti, medtem ko ločena razporeditev spalnic stanovalcem omogoča ohranjanje zasebnosti in osebnega udobja. Dodatno stranišče za goste, pralnica, tehnični prostor in savna še izboljšujejo funkcionalnost rezidence.

Ena najbolj privlačnih značilnosti nepremičnine je njen čudovit odprt pogled na Limski kanal in okoliško naravno pokrajino. Mirno okolje ponuja privlačne pogoje za kupce, ki cenijo zasebnost, bivanje na prostem in povezanost z naravo. Prostoren vrt in dvignjena terasa omogočata različne načine občudovanja pokrajine ter uživanja v posebnem značaju istrskega podeželja.

Kanfanar je očarljiva destinacija v osrednji Istri, znana po slikovitem podeželju, tradicionalni kamniti arhitekturi in bližini izjemnega Limskega kanala, ene najbolj prepoznavnih naravnih znamenitosti regije. Območje ponuja slikovite pohodniške in kolesarske poti, možnosti za rekreacijo na prostem ter pomembne zgodovinske znamenitosti, vključno s srednjeveškimi ruševinami Dvigrada. Pristno istrsko vzdušje, naravne lepote in dostop do širše regije naredijo Kanfanar privlačno lokacijo za stalno bivanje in počitniške nastanitve.

Okoliško pokrajino zaznamujejo zelenje, mediteransko rastlinstvo in tradicionalna podeželska naselja, ki ustvarjajo mirno bivalno vzdušje stran od prenatrpanih turističnih destinacij. Kupci, ki jih zanimajo nepremičnine v Istri, lahko uživajo v kombinaciji kulturne dediščine, dejavnosti na prostem in naravnih lepot, povezanih z Limskim kanalom. Takšno okolje je posebej privlačno za tiste, ki iščejo sodoben dom z zasebnostjo, hkrati pa želijo ostati povezani z značilnim načinom življenja in znamenitostmi istrske regije.

Velika površina zemljišča ustvarja vabljivo okolje za udobno bivanje na prostem, z dovolj prostora za sproščanje ob bazenu, obedovanje na pokriti terasi in uživanje v okoliškem podeželju. Razgledi s terase v zgornjem nadstropju ponujajo dodatno možnost doživljanja naravne okolice nepremičnine, zaradi česar so zunanji prostori pomemben del celotne bivalne izkušnje.

Z 208 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti 1.100 m², tremi spalnicami z zasebnimi kopalnicami, dodatnim straniščem za goste, bazenom s površino 40 m², zasebno savno, ločeno pralnico, tehničnim prostorom, pokrito teraso, veliko teraso v zgornjem nadstropju in dvema parkirnima mestoma predstavlja ta sodobna samostojna hiša privlačno priložnost za nakup nepremičnine v Kanfanarju v Istri.

Njena nedokončana faza gradnje ponuja dragoceno prednost, saj bodočim lastnikom omogoča dokončanje in prilagoditev hiše glede na njihove individualne zahteve. V kombinaciji s sodobno arhitekturo, velikodušnimi zunanjimi površinami, zasebnim bazenom in impresivnimi pogledi na Limski kanal rezidenca ponuja odličen potencial za ustvarjanje edinstvenega družinskega doma ali privlačne mediteranske počitniške nepremičnine.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com