Istra, Kanfanar, Moderna hiša z bazenom in pogledom na Lim

OPIS NEPREMIČNINE

Izjemna priložnost za nakup sodobne samostojne hiše v mirnem okolju Kanfanarja v Istri, s čudovitim odprtim pogledom na Limski kanal in okoliško naravno pokrajino. Ta sodobna rezidenca ponuja 194 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti 1.100 m² ter združuje prepoznavno arhitekturno zasnovo, prostorne notranje prostore in obsežne zunanje površine. Nepremičnina je trenutno v nedokončani fazi gradnje, kar bodočim lastnikom omogoča, da hišo dokončajo in prilagodijo svojim individualnim željam, življenjskemu slogu in želenim standardom.

Hiša je zasnovana s poudarkom na sodobnem načinu bivanja, razprostira se v dveh etažah in vključuje tri prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico. Skrbno načrtovana razporeditev prostorov zagotavlja praktično ravnovesje med skupnimi bivalnimi površinami in zasebnimi prostori. Velike steklene stene ustvarjajo svetlo in prijetno vzdušje, hkrati pa omogočajo harmonično povezanost notranjih prostorov z okoliškim vrtom.

V pritličju se nahaja velikodušno zasnovan bivalni prostor odprtega tipa, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v eno prostorno in funkcionalno celoto. Takšna ureditev ustvarja idealno okolje za vsakodnevno družinsko življenje, sprejemanje gostov in kakovostno skupno preživljanje časa. Odprta zasnova omogoča, da naravna svetloba prodira v vse glavne dnevne prostore, kar dodatno poudarja občutek prostornosti in udobja.

Velike steklene stene neposredno povezujejo dnevni prostor s pokrito teraso, ki ponuja pogled na vrt in bazen. Ta premišljena arhitekturna rešitev ustvarja naraven prehod med notranjim in zunanjim bivanjem ter zagotavlja vabljivo okolje za obedovanje na prostem, družabna srečanja in sproščanje. Pokrita terasa ponuja dodaten zaščiten prostor za uživanje v prijetnem mediteranskem podnebju in okoliških naravnih lepotah.

Zunanja površina vključuje zasebni bazen s površino 40 m², ki predstavlja osrednji element prostorov za prosti čas in sprostitev. Prostoren vrt velikosti 1.100 m² ponuja privlačno okolje za ureditev zelenih površin, zunanjih kotičkov za sedenje in dodatnih rekreacijskih vsebin glede na želje bodočega lastnika. Velika površina zemljišča prav tako prispeva k zasebnosti in omogoča mirno bivanje stran od živahnega mestnega okolja.

V pritličju se nahaja tudi udobna spalnica z lastno zasebno kopalnico, ki stanovalcem ali obiskovalcem ponuja praktično možnost nastanitve. Takšna razporeditev je še posebej primerna za družine, ki želijo imeti spalnico v glavni bivalni etaži, ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste.

Pritličje vključuje tudi namensko savno, ki ponuja odlično priložnost za ustvarjanje zasebnega wellness prostora v lastnem domu. Ta značilnost dodatno povečuje privlačnost nepremičnine kot udobne rezidence ali razkošne počitniške hiše, saj zagotavlja poseben prostor za sproščanje in osebno dobro počutje.

Dodatni funkcionalni prostori v tej etaži vključujejo ločeno pralnico, tehnični prostor in stranišče za goste. Pralnica zagotavlja namenski prostor za opravljanje gospodinjskih opravil, medtem ko tehnični prostor omogoča namestitev potrebne opreme in inštalacij za delovanje hiše. Dodatno stranišče za goste povečuje vsakodnevno praktičnost in zagotavlja, da glavni bivalni prostori ostanejo funkcionalni tudi ob sprejemanju obiskovalcev.

V prvem nadstropju sta dve izjemno prostorni spalnici, vsaka opremljena z lastno zasebno kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja družinskim članom in gostom, zaradi česar je hiša primerna tako za stalno bivanje kot za počitniške nastanitve.

Ena od spalnic v zgornjem nadstropju ima neposreden dostop do velike terase s čudovitim pogledom na Limski kanal in okoliško istrsko pokrajino. Ta zunanji prostor v zgornji etaži ustvarja zasebno okolje za uživanje v razgledih, sproščanje na svežem zraku in doživljanje mirnega vzdušja območja. Izjemna panoramska lega predstavlja eno najprivlačnejših značilnosti te nepremičnine.

Sodobni arhitekturni koncept namenja posebno pozornost naravni svetlobi, velikodušnim dimenzijam prostorov in izraziti vizualni povezanosti z zunanjim okoljem. Obsežne steklene površine omogočajo, da okoliška pokrajina postane sestavni del doživljanja notranjih bivalnih prostorov, medtem ko razporeditev teras bodočim stanovalcem omogoča občudovanje čudovite lokacije nepremičnine iz različnih delov hiše.

Ena glavnih prednosti te nepremičnine je njena trenutna nedokončana faza gradnje. Samostojna hiša se prodaja pred zaključkom gradbenih del, kar kupcem omogoča, da vplivajo na končni videz in ureditev notranjosti glede na svoje osebne zahteve. Ta prilagodljivost je posebej privlačna za kupce, ki želijo ustvariti dom po meri, namesto da bi kupili popolnoma dokončano nepremičnino z vnaprej določenimi oblikovalskimi rešitvami.

Bodoči lastniki lahko načrtujejo preostala zaključna dela ter izberejo primerne materiale za notranjost, barve, površinske obdelave in dekorativne elemente v skladu s svojim individualnim okusom in želenimi standardi kakovosti. Nedokončana faza gradnje omogoča tudi, da končna zasnova odraža predvideni namen uporabe rezidence, ne glede na to, ali bo služila kot zasebna družinska hiša, mediteranska počitniška rezidenca ali nepremičnina, namenjena turističnim nastanitvam.

Hiša vključuje dve parkirni mesti, ki zagotavljata praktično parkiranje za stanovalce in obiskovalce. V kombinaciji s prostornim vrtom, bazenom, wellness vsebinami in udobno razporeditvijo prostorov te značilnosti ustvarjajo odlično osnovo za sodobno stanovanjsko nepremičnino z velikim potencialom.

Razporeditev vile v dveh etažah ponuja uravnoteženo kombinacijo skupnih bivalnih površin in zasebnih prostorov. Pritličje obsega glavne prostore za skupno bivanje, spalnico z lastno kopalnico, wellness vsebine in potrebne pomožne prostore, medtem ko zgornja etaža ponuja dve dodatni spalnici z zasebnima kopalnicama ter dostop do zunanjih prostorov s panoramskimi razgledi.

Lega nepremičnine v mirnem naravnem okolju dodatno povečuje njeno privlačnost. Odprti pogledi na Limski kanal in okoliško pokrajino ustvarjajo posebno vzdušje, medtem ko prostorno zemljišče omogoča oblikovanje privlačnega zunanjega okolja, ki harmonično dopolnjuje sodobni arhitekturni značaj hiše.

Kanfanar je očarljiva destinacija v osrednji Istri, znana po slikovitem podeželju, tradicionalni istrski arhitekturi in bližini izjemnega Limskega kanala, ene najbolj prepoznavnih naravnih znamenitosti regije. Okolica ponuja čudovite zelene pokrajine, možnosti za rekreacijo na prostem in pomembne zgodovinske znamenitosti, vključno s srednjeveškimi ruševinami Dvigrada. Njegova lega zagotavlja mirno mediteransko vzdušje, hkrati pa omogoča dostop do širše istrske regije, zaradi česar je območje privlačno tako za stalno bivanje kot za počitniške nastanitve.

Kombinacija naravnih lepot, lokalne kulturne dediščine in mirnega značaja območja prispeva k privlačnosti Kanfanarja med kupci, ki iščejo nepremičnino stran od prenatrpanih obalnih destinacij. Okoliško podeželje in panoramski razgledi ustvarjajo privlačno okolje za sodoben dom, zasnovan s poudarkom na zasebnosti, uživanju na prostem in udobnem mediteranskem načinu življenja.

S 194 m² bivalne površine, prostornim zemljiščem velikosti 1.100 m², tremi spalnicami z zasebnimi kopalnicami, dodatnim straniščem za goste, bazenom s površino 40 m², savno, namensko pralnico, tehničnim prostorom, pokrito teraso, veliko teraso v zgornjem nadstropju in dvema parkirnima mestoma predstavlja ta samostojna hiša privlačno priložnost za nakup sodobne nepremičnine na območju Kanfanarja.

Njena trenutna nedokončana faza gradnje kupcem zagotavlja dragoceno prilagodljivost pri dokončanju rezidence v skladu z lastnimi zahtevami in standardi. V kombinaciji s sodobno arhitekturo, prostornim vrtom, zasebnim bazenom in čudovitimi pogledi na Limski kanal nepremičnina ponuja odličen potencial za ustvarjanje edinstvene družinske rezidence ali privlačne počitniške hiše v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com