Istra, Kanfanar, Luksuzna vila z bazenom in pogledom na morje

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem okolju Kanfanarja v Istri je naprodaj čudovita sodobna vila z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje, zaliv ter Limski kanal. Ta elegantna nepremičnina z 208 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti 1.100 m² združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno zasnovane notranje prostore in privlačne zunanje bivalne površine. Izjemna lokacija, sodobna oprema in čudovito naravno okolje jo uvrščajo med odlične možnosti za stalno bivanje, razkošno počitniško hišo ali naložbo v turistične nastanitve.

Vila je premišljeno zasnovana v dveh etažah in vključuje tri prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico, ter dodatno kopalnico v pritličju. Zasnova notranjosti poudarja odprte bivalne prostore, naravno svetlobo in skladno povezanost med notranjostjo hiše in njenimi zunanjimi površinami. Velike odprtine omogočajo udoben dostop do teras in vrta, stanovalcem pa hkrati ponujajo priložnost za uživanje v okoliški pokrajini.

Pritličje obsega velikodušno zasnovan bivalni prostor odprtega tipa, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v eno udobno in prijetno celoto. Takšna razporeditev ustvarja idealno okolje za družinska srečanja, druženje z gosti in vsakodnevno sprostitev. Neposreden dostop do pokrite terase omogoča naravno nadaljevanje dejavnosti iz notranjih prostorov na prosto ter ustvarja prijetno okolje za obedovanje in preživljanje časa ob bazenu.

V pritličju se nahaja tudi udobna spalnica z zasebno kopalnico, ki stanovalcem ali gostom zagotavlja praktičnost in zasebnost. Ločena savna ponuja dodatne možnosti za dobro počutje, sproščanje in razvajanje, medtem ko dodatna kopalnica povečuje funkcionalnost te etaže. Skrbno načrtovana razporeditev prostorov zagotavlja udobno bivanje in enostaven dostop do glavnih zunanjih vsebin.

V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Ena od spalnic omogoča neposreden dostop do terase s pogledom na Limski kanal, ki ponuja čudovito okolje za občudovanje obalne pokrajine in uživanje v mirnem mediteranskem vzdušju. Ta zunanji prostor v zgornji etaži ustvarja dodaten zaseben kotiček za sprostitev in občudovanje impresivnih panoramskih razgledov.

Nepremičnina ima zasebni bazen s površino 36 m², obdan s privlačno urejenimi zunanjimi prostori, namenjenimi počitku in preživljanju prostega časa. Kombinacija pokritih in odprtih teras ponuja različne možnosti za obedovanje na prostem, sončenje in družabna srečanja. Prostorno zemljišče velikosti 1.100 m² zagotavlja prijetno okolje, ki dopolnjuje sodobno arhitekturo vile in dodatno krepi občutek zasebnosti.

Urejene zunanje površine ponujajo odlično okolje za uživanje v toplih istrskih dneh in mirnih večerih. Ne glede na to, ali gre za sproščanje ob bazenu, preživljanje časa na pokriti terasi ali občudovanje panoramskih razgledov, zunanje površine predstavljajo udobno razširitev notranjega bivalnega prostora.

Sodobne tehnične inštalacije prispevajo k udobju in energetski učinkovitosti nepremičnine. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, ki deluje s pomočjo toplotne črpalke in zagotavlja prijetne notranje temperature v hladnejših mesecih. Klimatske naprave so nameščene v vseh prostorih, kar omogoča prijetne bivalne razmere v toplejših letnih časih in zagotavlja primernost nepremičnine za celoletno uporabo.

Zunanja ureditev vključuje tudi dve zasebni parkirni mesti in namensko polnilno postajo za električna vozila. Ti praktični lastnosti zagotavljata dodatno udobje stanovalcem in obiskovalcem ter ustrezata sodobnim potrebam mobilnosti.

Pomembna prednost te nepremičnine je možnost, da kupci izbrane zaključne elemente notranjosti prilagodijo svojim željam. Vila se prodaja brez pohištva, kar bodočim lastnikom omogoča, da bivalne prostore uredijo glede na svoje osebne želje, potrebe in oblikovalske zahteve.

Kupci se lahko dogovorijo o barvah zaključnih materialov, vključno s talnimi in stenskimi ploščicami ter barvami pobarvanih stenskih površin. Prav tako obstaja možnost izbire oblikovanja in barv pohištva v okviru dogovorjenega proračuna, kar omogoča, da notranja oprema odraža osebni okus in želeni slog doma.

Dodatne prilagoditve notranjosti so na voljo ob doplačilu, odvisno od posebnih zahtev kupca. Ta prilagodljivost ponuja priložnost za ustvarjanje osebno zasnovanega bivalnega okolja, hkrati pa omogoča izkoriščanje prednosti obstoječe arhitekturne zasnove, razporeditve prostorov in sodobne tehnične opreme nepremičnine.

Razporeditev vile je posebej primerna za družine, ki iščejo prostoren in udoben dom, v katerem ima vsaka spalnica svojo zasebno kopalnico. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami, dodatna kopalnica, savna za sproščanje in dobro počutje ter prostorni skupni bivalni prostori ponujajo uravnoteženo kombinacijo zasebnosti, funkcionalnosti in prostora za skupno preživljanje časa.

Panoramska lega nepremičnine je še ena njena izjemna prednost. Odprti pogledi proti morju, zalivu in Limskemu kanalu ustvarjajo impresivno naravno kuliso, medtem ko mirno okolje ponuja prijetno vzdušje za sprostitev. Kombinacija slikovitih razgledov, sodobne arhitekture in zasebnega bazena naredi to vilo privlačno izbiro za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino v Istri.

Kanfanar je očarljivo območje v osrednji Istri, znano po mirnem podeželskem okolju, tradicionalni kamniti arhitekturi in bližini spektakularnega Limskega kanala, ene najbolj prepoznavnih naravnih znamenitosti regije. Okolica ponuja čudovite pokrajine, kolesarske in pohodniške poti, pristno istrsko kulinariko ter zgodovinske znamenitosti, kot so srednjeveške ruševine Dvigrada. Odlične cestne povezave omogočajo enostaven dostop do Rovinja, jadranske obale in drugih priljubljenih destinacij po vsej Istri, zaradi česar je lokacija privlačna tako za stalno bivanje kot za počitniške nastanitve.

Lokacija nepremičnine združuje mir naravnega mediteranskega okolja s praktično dostopnostjo obalnih znamenitosti in širše istrske regije. Takšno ravnovesje je posebej privlačno za kupce, ki iščejo zasebnost, slikovito okolico in sodobno bivalno udobje, ne da bi se morali odpovedati dobrim prometnim povezavam z drugimi deli regije.

Z 208 m² bivalne površine, prostornim zemljiščem velikosti 1.100 m², tremi spalnicami z zasebnimi kopalnicami, dodatno kopalnico, bazenom s površino 36 m², savno, talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami v vseh prostorih, dvema parkirnima mestoma in polnilno postajo za električna vozila predstavlja ta vila odlično priložnost za nakup sodobne rezidence v bližini Kanfanarja. Njeni panoramski pogledi na morje in Limski kanal, prostorne terase ter prilagodljive možnosti individualnega oblikovanja notranjosti zagotavljajo idealno osnovo za ustvarjanje edinstvenega mediteranskega doma ali privlačne počitniške nepremičnine.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com