Istra, Buje, moderna vila na hribu z bazenom in razgledom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta sodobna vila se nahaja na slikovitem griču v mirnem zaledju Buj ter ponuja zasebnost, udobje in čudovit panoramski razgled na okoliško istrsko pokrajino. Nepremičnino obdaja le nekaj tradicionalnih istrskih hiš, njena lega pa omogoča neoviran pogled proti vzhodu in prijetno bivanje v spokojnem naravnem okolju. Vila je od Buj oddaljena le pet minut vožnje, od jadranske obale pa le krajšo vožnjo z avtomobilom, zato je odlična izbira za stalno bivanje, počitniško hišo ali naložbo v nepremičnine v Istri.

Nepremičnina stoji na prostornem zemljišču s površino 866 m², ki vključuje lepo urejen vrt, zasebni uradno registrirani bazen, prostor za sončenje in prijetno teraso. Ti zunanji prostori ustvarjajo idealno okolje za sprostitev, obedovanje na prostem in uživanje v sredozemskem podnebju ob občudovanju slikovite pokrajine. Dvignjena lega zagotavlja dodatno zasebnost in privlačne razglede na okoliško naravo ter podeželje.

Vila se razprostira v dveh etažah in ima funkcionalno notranjo razporeditev, zasnovano za udobno bivanje ter zagotavljanje zasebnosti družinskim članom in gostom. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico, iz katere je omogočen neposreden dostop na teraso in vrt. Velike odprtine omogočajo obilico naravne svetlobe, ki napolni bivalne prostore ter ustvarja svetlo, prijetno in gostoljubno vzdušje. Dnevni prostor dopolnjuje odprta, popolnoma opremljena kuhinja, ki ponuja vse potrebno za priročno vsakodnevno pripravo obrokov in druženje z gosti.

V pritličju je tudi udobna spalnica z lastno kopalnico, ki omogoča praktično namestitev gostov ali družinskih članov ter zagotavlja dodatno zasebnost. Ločeno stranišče za goste prispeva k večjemu udobju, medtem ko samostojna pralnica, opremljena s pralnim in sušilnim strojem, omogoča učinkovito opravljanje vsakodnevnih gospodinjskih opravil.

V prvem nadstropju so še tri spalnice in dve kopalnici, ki stanovalcem in obiskovalcem zagotavljajo udobno namestitev ter ustrezno raven zasebnosti. Premišljena ločitev spalnih prostorov od osrednjih dnevnih bivalnih površin naredi vilo posebej primerno za družine, počitniško bivanje in sprejemanje gostov.

Nepremičnina je opremljena s klimatskimi napravami v vseh prostorih, kar omogoča vzdrževanje prijetne notranje temperature skozi vse leto. Izvedene so tudi priprave za namestitev talnega ogrevanja, zato lahko bodoči lastnik po želji vgradi dodaten ogrevalni sistem. Med ostalo opremo in ugodnosti spadajo povezava WiFi, pralni stroj, sušilni stroj, zasebni vhod in zagotovljena parkirna mesta, ki prispevajo k praktičnosti in udobju vsakodnevnega bivanja.

Lepo urejena zunanja površina predstavlja eno glavnih prednosti te nepremičnine. Vključuje zasebni bazen, opremljen prostor za sončenje in teraso, obdano s čudovito naravno pokrajino. Ne glede na to, ali želite uživati v sončnih popoldnevih ob bazenu, se sproščati na prostem ali preživljati prijetne trenutke z družino in prijatelji, vila ponuja vabljivo okolje za doživljanje mirnega istrskega življenjskega sloga.

Buje so očarljivo zgodovinsko mesto v severozahodni Istri, znano po slikovitem starem mestnem jedru, gričevnati pokrajini, vinogradih, oljčnih nasadih in odlični lokalni kulinariki. Okolica ponuja slikovite kolesarske poti, pohodniške steze in tradicionalne istrske vasi, zato je še posebej privlačna za ljubitelje narave in dejavnosti na prostem. Ugodna lega v bližini jadranske obale in drugih priljubljenih destinacij v Istri omogoča privlačno kombinacijo mirnega podeželskega življenja ter enostavnega dostopa do številnih možnosti za rekreacijo.

Trgovine so od nepremičnine oddaljene približno 4 km, v bližini pa so na voljo tudi odlične restavracije, športni objekti, sprehajalne poti in kolesarske steze. Čudovite plaže ob Jadranskem morju so oddaljene približno 15 do 17 km, kar omogoča preproste in prijetne izlete na obalo. Do mesta Buje je mogoče z avtomobilom prispeti v približno petih minutah, kjer so na voljo trgovine, vsakodnevne storitve in druga pomembna lokalna infrastruktura.

S štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, dodatnim straniščem za goste, popolnoma opremljeno kuhinjo, sodobno opremo in zasebnim bazenom ta vila ponuja odlično kombinacijo udobja, funkcionalnosti in privlačnega bivanja na prostem. Njena dvignjena lega, panoramski razgledi ter bližina Buj in jadranske obale predstavljajo zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo miren družinski dom, počitniško rezidenco ali naložbeno nepremičnino z možnostjo turističnega oddajanja v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com