Istra, Bašanija : Nova dvojčka hiša blizu plaže

OPIS NEPREMIČNINE

V Bašaniji, blizu Umaga, je naprodaj moderna dvojna hiša s skupno površino 136 m², ki se nahaja le 250 metrov od morja in plaže. Nepremičnina je trenutno v začetni fazi gradnje, zaključek del pa je predviden do konca leta 2026. Hiša stoji na zemljišču velikosti 250 m² in združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno zasnovo notranjih prostorov, napredno tehnologijo ter udobno bivanje na prostem v mirnem obalnem okolju.

Nepremičnina je razporejena v dveh etažah, ki obsegata pritličje in prvo nadstropje. Skrbno načrtovana razporeditev vključuje tri spalnice, dve kopalnici, prostorne bivalne površine ter več pokritih in nepokritih zunanjih prostorov, zato je hiša primerna za celoletno družinsko bivanje, počitnice ob Jadranskem morju ali kot naložba za turistično oddajanje.

Pritličje se začne z vhodnim prostorom in hodnikom, ki vodita v glavni bivalni del hiše. Odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ustvarja prostoren osrednji prostor za vsakdanje družinsko življenje, druženje in sprostitev. V tej etaži se nahajata tudi ena spalnica in ena kopalnica, kar zagotavlja praktično nastanitev, ki se lahko uporablja kot soba za goste, družinska spalnica ali zasebni spalni prostor.

Bivanje na prostem predstavlja pomemben del zasnove pritličja. Pokrita terasa površine 11 m² in dodatna nepokrita terasa površine 26 m² razširjata bivalni prostor na prosto ter zagotavljata dovolj prostora za obedovanje, sprostitev in uživanje v sredozemskem podnebju.

Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem. Zgornja etaža obsega hodnik in komunikacijski prostor, dve prostorni in sončni spalnici ter dodatno kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja več zasebnosti v spalnem delu, hkrati pa ohranja udobne prostorske razmere za družinske člane ali goste.

Tudi prvo nadstropje ponuja veliko zunanjega prostora. Vključuje pokrito teraso velikosti 18 m² in nepokrito teraso velikosti 7 m², kar ustvarja dodatne površine za uživanje v sončnem okolju, svežem zraku in razgledih.

Nepremičnina ima ugodno jugozahodno orientacijo, ki omogoča obilico naravne svetlobe v hiši skozi ves dan. Takšna orientacija prispeva k svetlemu in prijetnemu notranjemu vzdušju ter še dodatno poudarja privlačnost teras, balkonov in drugih zunanjih površin.

Med dodatnimi arhitekturnimi elementi so prostoren balkon, pokrit balkon in loža. Skupaj s terasami in urejenim dvoriščem ti elementi povečujejo količino uporabnega zunanjega prostora ter ustvarjajo več različnih območij za sprostitev in bivanje na prostem.

Dvorišče velikosti 250 m² je predvideno za popolno ureditev in krajinsko oblikovanje. V zunanji prostor bo vključen zasebni bazen dimenzij 6,80 x 2,80 metra, ki bo ustvaril privlačen prostor za sprostitev, plavanje in preživljanje časa na prostem v toplejših mesecih.

Hiša bo opremljena z naprednimi tehnološkimi sistemi, zasnovanimi za izboljšanje varnosti, povezljivosti in vsakodnevnega udobja. Med načrtovano opremo sodijo tehnologija pametnega doma, videonadzor in optična komunikacija, kar zagotavlja sodobno bivalno okolje, prilagojeno današnjim stanovanjskim zahtevam.

Sistemi ogrevanja in hlajenja so načrtovani z mislijo na učinkovitost in udobje skozi vse leto. Nepremičnina bo vključevala električno ogrevanje, toplotno črpalko, talno ogrevanje, klimatsko napravo, sončne kolektorje in centralno ogrevanje, kar zagotavlja več rešitev za vzdrževanje prijetne notranje temperature v vseh letnih časih.

Pokrito parkirišče bo omogočalo varno in priročno parkiranje vozil ter dodatno povečalo praktičnost nepremičnine.

Ena največjih prednosti te novogradnje je njena odlična lokacija v bližini jadranske obale. Morje in plaža sta oddaljena le približno 250 metrov, kar bodočim lastnikom omogoča vsakodnevno uživanje v obalnem življenjskem slogu in hiter dostop do morja.

Nepremičnina ponuja tudi privlačne razglede, bližino narave in posebej sončno lego. Mirno stanovanjsko okolje zagotavlja zasebnost in sproščeno vzdušje, medtem ko pomembne vsakodnevne storitve in vsebine ostajajo enostavno dostopne.

Trgovina ali druga komercialna vsebina se nahaja približno 0,2 km od nepremičnine, dostop do avtoceste pa je oddaljen približno 6 km. Takšna kombinacija zagotavlja praktičen dostop do vsakodnevnih potreb in dobre cestne povezave, hkrati pa ohranja miren značaj lokacije.

Bašanija je privlačno obalno naselje na širšem območju Umaga v severozahodni Istri, znano po sredozemskem vzdušju, bližnjih plažah in neposredni bližini naravnega okolja. Območje Umaga ponuja restavracije, trgovine, športne in rekreacijske možnosti ter dobre povezave z drugimi priljubljenimi destinacijami ob istrski obali.

Severozahodna obala Istre je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo novogradnje v bližini morja, saj združuje privlačne plaže, razvito turistično infrastrukturo in odlične možnosti za zasebne počitnice ali naložbo v nepremičnino. Bašanija ponuja zaželeno ravnovesje med mirnim obalnim življenjem ter priročnim dostopom do storitev in znamenitosti Umaga.

S skupno površino 136 m², dvoriščem velikosti 250 m², tremi spalnicami, dvema kopalnicama, odprto kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, več pokritimi in nepokritimi terasami, balkonom, pokritim balkonom, ložo, zasebnim bazenom, pokritim parkiriščem, jugozahodno orientacijo ter napredno tehnologijo pametnega doma in sodobnimi sistemi ogrevanja ta nepremičnina ponuja odlično kombinacijo sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in udobja.

Z načrtovanim zaključkom gradnje do konca leta 2026 ta nova dvojna hiša predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo sodoben družinski dom, zasebno počitniško hišo ali investicijsko nepremičnino le 250 metrov od plaže v Bašaniji pri Umagu.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Ta hiša predstavlja odlično priložnost za varno in kakovostno bivanje na eni izmed najbolj privlačnih obalnih lokacij v regiji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Umag v naši ponudbi!