Istra, Barban, dve hiši z bazenom blizu morja

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem podeželskem okolju v bližini Barbana v Istri je naprodaj privlačna nepremičnina, ki obsega dve hiši, ločen objekt za shranjevanje, prostoren vrt in bazen, ki je trenutno v gradnji. Nepremičnina je od Jadranskega morja in slikovitega zaliva Blaz oddaljena le 1,5 km ter združuje zasebnost, naravno okolje in odlične možnosti za stalno bivanje, počitniško nastanitev ali naložbo na istrskem nepremičninskem trgu.

Posestvo se razprostira na velikem zemljišču s površino 1.637 m² in leži v mirnem delu tradicionalne vasi, obdane z zelenjem. Trije objekti imajo skupno površino približno 200 m², in sicer glavna hiša meri 150 m², hiša za goste 35 m², ločen objekt za shranjevanje pa 15 m². Obsežen zunanji prostor ponuja številne možnosti za vrtnarjenje, sproščanje, obedovanje na prostem in dodatno krajinsko ureditev v skladu z željami bodočega lastnika.

Glavna hiša obsega pritličje in prvo nadstropje ter omogoča praktično razporeditev bivalnih in spalnih prostorov. V pritličju se nahajajo vhodna veža, prostorna dnevna soba s površino približno 50 m² ter dodatna manjša dnevna soba, povezana s kuhinjo. Na tej etaži je tudi tradicionalni kamniti del hiše, ki je trenutno v fazi rekonstrukcije. Kombinacija velikih bivalnih prostorov in izvirnih kamnitih elementov ponuja izjemen potencial za oblikovanje udobnega doma ob hkratnem ohranjanju pristnega arhitekturnega značaja Istre.

Prvo nadstropje obsega hodnik, tri spalnice in kopalnico. Takšna razporeditev omogoča udobno bivanje družine, nastanitev sorodnikov in prijateljev ali uporabo hiše med počitnicami. Ločitev skupnih bivalnih prostorov v pritličju od spalnic v nadstropju ustvarja funkcionalno zasnovo, ki jo je mogoče prilagoditi potrebam in življenjskemu slogu bodočih stanovalcev.

Pred glavno hišo trenutno poteka gradnja zunanjega bazena z dimenzijami 8 x 4 metre in načrtovano površino 32 m². Po dokončanju lahko bazen postane osrednji del vrta ter zagotavlja zaseben prostor za plavanje, sprostitev in uživanje v sredozemskem podnebju v toplejših mesecih. Okoliško zemljišče ponuja dovolj prostora za ureditev dodatnih zunanjih kotičkov za posedanje, površin za sončenje in skrbno oblikovanih vrtnih predelov.

Ločena hiša za goste ponuja približno 35 m² bivalne površine ter vključuje hodnik, kuhinjo, povezano z dnevnim prostorom, spalnico in kopalnico. Ta dodatni objekt omogoča prilagodljivo uporabo za nastanitev družinskih članov, prijateljev ali drugih gostov, neodvisno od glavne hiše. Zaradi samostojne razporeditve prostorov ponuja tudi možnost uporabe za turistične nastanitve, ob pridobitvi potrebnih dovoljenj in upoštevanju veljavnih predpisov.

Neposredno ob hiši za goste stoji ločen objekt za shranjevanje s površino približno 15 m². Prostor je primeren za shranjevanje vrtne opreme, orodja za vzdrževanje, zunanjega pohištva in drugih gospodinjskih pripomočkov. S tem dodatno prispeva k praktičnosti in funkcionalnosti celotnega posestva.

Pomemben vidik, ki ga morajo upoštevati morebitni kupci, je trenutno stanje objektov in obseg gradbenih del, ki še potekajo oziroma jih je treba dokončati. Oglaševana prodajna cena velja za nepremičnino v obstoječem stanju in ne vključuje prihodnjih gradbenih posegov, obnovitvenih del ali zaključnih del, razen dokončanja strehe na glavni hiši. Dodatne izboljšave, vključno s preostalimi rekonstrukcijskimi deli in dokončanjem bazena, se lahko izvedejo na stroške bodočega lastnika.

Takšni prodajni pogoji kupcem omogočajo, da preostala dela načrtujejo in dokončajo v skladu s svojimi željami, predvidenim načinom uporabe nepremičnine in razpoložljivim proračunom. Posestvo je še posebej zanimivo za tiste, ki želijo obnoviti tradicionalno istrsko podeželsko hišo, ustvariti zasebno družinsko zatočišče ali urediti stanovanjsko posestvo z ločeno nastanitvijo za goste. Obstoječi objekti in veliko zemljišče predstavljajo vsestransko osnovo za uresničitev individualnih stanovanjskih ali naložbenih načrtov.

Po razpoložljivih informacijah je lastniška dokumentacija urejena, kar je pomembna okoliščina za kupce, ki preverjajo pogoje in možnosti nakupa te nepremičnine.

Lokacija v bližini Barbana je ena glavnih prednosti tega posestva. Barban je zgodovinsko naselje v jugovzhodni Istri, znano po tradicionalni kamniti arhitekturi, slikoviti podeželski pokrajini in znameniti konjeniški prireditvi Trka na prstenac. Bližnji zaliv Blaz izstopa po svoji značilni obalni pokrajini, širša okolica pa ponuja številne možnosti za raziskovanje pristnih istrskih vasi, naravnih lepot in jadranske obale.

Zaradi bližine morja, mirnega vaškega okolja in velikih zunanjih površin predstavlja to posestvo privlačno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino s potencialom za obnovo v Istri. Kombinacija glavne hiše s površino 150 m², hiše za goste s površino 35 m², objekta za shranjevanje s površino 15 m², zemljišča s površino 1.637 m² in bazena v gradnji omogoča veliko prilagodljivosti pri oblikovanju posebnega sredozemskega doma ali prijetnega počitniškega zatočišča.

Za kupce, ki cenijo zasebnost, tradicionalno arhitekturo in možnost prilagajanja nepremičnine lastnim predstavam, predstavlja to posestvo v okolici Barbana privlačno osnovo za prihodnji dom ali nepremičninsko naložbo. Oddaljenost približno 1,5 km od morja in zaliva Blaz še dodatno povečuje njegovo privlačnost za vse, ki želijo uživati v naravnih lepotah in sproščenem življenjskem slogu obalne Istre.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com