Hiša Rovinj, 320m2

OPIS NEPREMIČNINE

EKSKLUZIVNA PONUDBA ALPHA LUXE GROUP – NOVA HIŠA Z DVEMA STANOVANJEMA IN DVEMA BAZENOMA – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA VRHUNSKI LOKACIJI!

Na prodaj je samostojna hiša, ki se nahaja v mirnem, z zelenjem obdanem naselju Perini, v bližini Svetega Lovreča – popolna kombinacija pristne istrske narave in sodobnega načina življenja. Ta privlačna nepremičnina je oddaljena le 2 km od vseh potrebnih vsebin ter se nahaja na izjemno zaželeni lokaciji med Porečem in Rovinjem, le 6 km od morja.

Perini veljajo za eno najbolj zaželenih mikrolokacij v tem delu Istre – obdani z neokrnjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi ponujajo mir, zasebnost in visoko kakovost bivanja. V neposredni bližini se nahaja tudi Limski kanal, naravni fenomen, znan po svoji lepoti, kristalno čistem morju in vrhunski gastronomski ponudbi. Ta lokacija je idealna za vse, ki želijo pobegniti od mestnega vrveža, hkrati pa ostati v bližini vseh turističnih in urbanih vsebin.

Območje je znano po luksuznih vilah in urejenih nepremičninah, kar dodatno potrjuje njegov investicijski potencial in dolgoročno vrednost.
Hiša s skupno neto površino 310 m² se nahaja na zemljišču velikosti 690 m². Razprostira se v treh etažah (pritličje, nadstropje in mansarda) ter obsega dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, vsaka v velikosti 155 m².

Razpored prostorov v posamezni enoti:
Skupna neto površina stanovanja 1: 155,84 m²
V pritličju (56,81 m²) se nahajajo dnevna soba s kuhinjo, ena spalnica, kopalnica z WC-jem, tehnični prostor ter prostorna terasa z izhodom na urejeno okolico, kjer bo nameščen bazen velikosti 20 m².
V prvem nadstropju (51,62 m²), do katerega vodijo notranje stopnice, sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico (en suite). Ena spalnica ima tudi garderobno sobo (walk-in) ter izhod na prostorno teraso velikosti 9,70 m² s čudovitim pogledom na naravo.
V mansardi (47,41 m²), prav tako dostopni po notranjih stopnicah, se nahaja še ena spalnica s kopalnico (en suite), shramba ter izhod na teraso velikosti 20 m².
Vsaka stanovanjska enota vključuje:


lasten bazen (20 m²)


dve parkirni mesti


ločen vhod in popolno zasebnost


Ta nepremičnina nudi izjemno fleksibilnost – idealna je za družinsko bivanje z dodatnim prihodkom iz oddajanja ali kot investicija, kjer se ena enota uporablja za bivanje, druga pa za turistični najem.
Kakovost gradnje in oprema:


kakovostne talne obloge


sodobno opremljene kopalnice


vrhunska gradnja


toplotna izolacija (10 cm)


PVC stavbno pohištvo z RAL montažo (povečana energetska učinkovitost in zaščita pred vlago)


Cene:


roh-bau faza (celotna hiša): 520.000 EUR


na ključ (celotna hiša): 740.000 EUR


Po dogovoru z investitorjem je možno nepremičnino dodatno opremiti z vrhunskim dizajnerskim pohištvom in kakovostno opremo po ugodnih cenah, zahvaljujoč dolgoletnemu sodelovanju in zagotovljenim partnerskim pogojem nabave.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – ne glede na to, ali iščete dom v naravi, počitniško hišo ali varno investicijo z odličnim donosom.

Za več informacij, termine ogledov ali dogovor glede rezervacije nas kontaktirajte še danes!
Ogled nepremičnine je mogoč ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki predstavlja osnovo za nadaljnje postopke v zvezi s prodajo v skladu z veljavno zakonodajo. V primeru uspešne realizacije znaša agencijska provizija 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe oziroma kupoprodajne pogodbe.
ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner za luksuzne nepremičnine

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Rovinj v naši ponudbi!