Fažana, hiša z dvema ločenima stanovanjema, blizu centra in plaž

OPIS NEPREMIČNINE

Fažana, hiša z dvema ločenima stanovanjema, blizu centra in čudovitih plaž

Naprodaj je urejena hiša s skupno bruto razvito površino 203 m² (BRP), ki se nahaja v mirnem delu Fažane, le nekaj minut hoje od centra mesta in plaž. Zaradi odlične lege, v bližini vseh potrebnih vsebin za vsakdanje življenje (trgovine, restavracije, šola, vrtec, plaže, sprehajališče, javni prevoz), ta nepremičnina predstavlja popolno izbiro za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem.

Osnovne informacije:

Površina objekta: 203 m² bruto razvite površine / 174 m² neto uporabne površine (NUP)

Nadstropja: pritličje + 1. nadstropje

Leto gradnje: 1995 / adaptacija 2018

Število stanovanjskih enot: 2 ločeni stanovanji

Okolica: cca 60 m²

Parkirišče: javni prostor v neposredni bližini hiše

Ogrevanje/hlajenje: klimatske naprave + električni radiatorji

Okna: PVC

Energetski certifikat: v pripravi

Dokumentacija: gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, etažiranje v teku

Razporeditev prostorov:
Pritličje (stanovanje 1): 83 m² NUP
Hodnik, WC, kopalnica, shramba, tri spalnice, kuhinja, dnevna soba z jedilnico in pokrita terasa z 17 m² talne površine.
Stanovanje ima neposreden dostop do okolice, ki jo uporablja kot zasebni vrtni prostor.

1. nadstropje (stanovanje 2): 91 m² NUP
Zunanji stopnišče vodi do stanovanja, ki obsega hodnik, kopalnico, shrambo, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dve spalnici in pokrito teraso z 17 m² talne površine, s katere je čudovit razgled na morje.

Posebnosti in prednosti:

Hiša se prodaja opremljena in je takoj vseljiva

Dve popolnoma ločeni stanovanji – idealno za dve družini ali kombinacijo bivanja in najema

Mirna lokacija v neposredni bližini centra mesta in morja

Možnost turističnega najema brez dodatnih vlaganj

Urejena lastninska dokumentacija in vsa potrebna dokumentacija

Ta čudovito urejena hiša nudi popolno združitev poslovne priložnosti in življenja ob obali Jadranskega morja. Ne glede na to, ali iščete stabilen dohodek od turističnega najema ali oazo miru z razgledom na morje, ta nepremičnina ima vse, kar potrebujete. Ne zamudite priložnosti, da postanete del Fažane – čarobnega primorskega mesta, bogatega s zgodovino in naravnimi lepotami, blizu Nacionalnega parka Brioni. Fažana je znana po svojih čudovitih plažah in 10 km dolgi obmorski sprehajalni poti.

Opomba:
Hiša je v postopku etažiranja na dve ločeni stanovanji. Obstaja možnost nakupa celotne hiše ali posameznega stanovanja (vsako stanovanje ima 91 m² NUP) po ceni 349.900 € za vsako stanovanje.

Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem!

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr