Banjole, novogradnja z uporabnim dovoljenjem, pritlično stanovanje z vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

V naselju Banjole, v pritličju manjše in sodobno zasnovane stanovanjske stavbe, se nahaja stanovanje s skupno neto površino 66 m², ki ga odlikujeta funkcionalna razporeditev in prijetno bivalno okolje za vsakdanje življenje.

Stanovanje obsega vhodni hodnik, spalnico velikosti 12 m², kopalnico s tušem ter prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico v odprtem prostoru. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na zasebni vrt velikosti 120 m², ki obdaja stanovanje in predstavlja pomembno dodano vrednost nepremičnine. Ta zunanji prostor ponuja številne možnosti ureditve glede na potrebe bodočega lastnika. Stanovanje se prodaja neopremljeno.

Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto, ki se nahaja neposredno pred stavbo, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevne uporabe.

Stavba je zgrajena s poudarkom na energetski učinkovitosti in kakovosti bivanja. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom ter aluminijaste električne rolete, ki zagotavljajo dodatno raven udobja in varnosti. Fasada je toplotno izolirana, medtem ko je pritličje dodatno oplemeniteno z oblogo iz naravnega kamna, kar zagotavlja estetsko skladnost in trajnost.

Sistem ogrevanja in hlajenja temelji na sodobnih klimatskih napravah, električno talno ogrevanje v vseh prostorih, upravljano preko Wi-Fi termostatov, pa zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Talne obloge so iz visokokakovostnih keramičnih ploščic priznanega proizvajalca, kar dodatno prispeva k trajnosti in estetskemu videzu notranjosti.

Stavba ima uporabno dovoljenje, stanovanja pa so etažno razdeljena, kar omogoča nakup s stanovanjskim kreditom.

Dodatna vrednost te nepremičnine je tudi investicijski potencial, saj za turistično oddajanje ni potrebno soglasje drugih solastnikov.

Lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo vseh potrebnih vsebin. Morje je oddaljeno le 200 metrov, najbližja urejena plaža pa približno 1000 metrov. Vse storitve za vsakdanje življenje so na voljo v razdalji približno 1 km. V bližini se nahajajo Premantura (Rt Kamenjak) na 5 km, Medulin na približno 7 km ter Pulj na približno 9 km.

V ceno je vključen DDV, saj je lastnik pravna oseba, kupec pa je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin.

Za dodatna vprašanja in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr