Zona di Kanfanar – terreno edificabile di 522 m², esposizione a sud

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Dintorni di Kanfanar – terreno edificabile con esposizione a sud, 522 m² + 139 m² quota di strada – totale 661 m².

In vendita terreno edificabile situato in un insediamento tranquillo e ben curato nei dintorni di Kanfanar, in una posizione che offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.

La superficie del lotto è di 522 m², con ulteriori 139 m² di quota nella strada di accesso, per un totale di 661 m² acquisiti con l’acquisto.

Il terreno è orientato a sud, il che garantisce luce solare per tutto il giorno e lo rende ideale per la progettazione di una casa familiare con giardino, terrazza o piscina. La forma del lotto consente un buon utilizzo dello spazio e una pianificazione funzionale della futura costruzione.

L’accesso al terreno è garantito tramite una strada di accesso in comproprietà, mentre le infrastrutture sono comodamente disponibili – elettricità e acqua si trovano a circa 50 metri.

Secondo il piano urbanistico, il terreno si trova in zona edificabile residenziale con un indice di edificabilità del 35%.

Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza di Rovigno – una delle città più attraenti dell’Adriatico, raggiungibile in circa venti minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano anche Kanfanar, Bale e Žminj, mentre Pola è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà un’ottima scelta sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento turistico.

Proprietà regolare (1/1), senza gravami.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

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