Zona di Fažana - appartamento su due piani al 2° piano, NUOVA COSTRUZIONE!

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Moderno appartamento duplex in una posizione attraente tra Pola e Fasana

In una posizione attraente tra Pola e Fasana è in vendita un moderno appartamento duplex con una superficie netta utile complessiva di 105 m², situato in una costruzione di nuova realizzazione di alta qualità composta da sole sei unità abitative.

L'immobile rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, ma anche un ottimo investimento per la locazione, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, all'elevato numero di camere da letto e all'eccellente posizione vicino al mare.

Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ottimi collegamenti stradali e dalla vicinanza a tutti i servizi necessari per una confortevole vita durante tutto l'anno. Il centro di Fasana e la città di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre una delle spiagge più conosciute dell'Istria, la spiaggia di Hidrobaza, dista meno di 2 km.

L'appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa su due livelli.

Il piano inferiore è composto da:

* ingresso
* ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in un moderno ambiente open space
* grande loggia coperta
* due camere da letto
* bagno

Una scala interna rivestita in pietra conduce al piano superiore, che comprende:

* due ulteriori camere da letto
* bagno
* un ampio spazio multifunzionale open space, ideale come studio, zona relax, sala giochi oppure ulteriore spazio abitativo o ricettivo

Tutti gli ambienti del piano superiore sono dotati di finestre per tetti che garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e un'atmosfera piacevole durante tutta la giornata.

Durante la costruzione e la realizzazione dell'immobile sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, ad eccezione delle camere da letto, mentre il comfort climatico durante tutto l'anno è garantito da quattro climatizzatori Daikin Inverter.

Ulteriori caratteristiche:

* struttura in cemento armato
* isolamento termico in polistirene e lana di roccia
* serramenti in PVC e alluminio con zanzariere
* canna fumaria
* scala interna in pietra
* cassette di scarico GEBERIT
* boiler BOSCH
* due posti auto di pertinenza

Valbandon è una delle località più richieste della costa meridionale dell'Istria, rinomata per le sue splendide spiagge, le passeggiate sul mare, l'ambiente mediterraneo e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. È particolarmente apprezzata da famiglie e investitori grazie alle eccellenti infrastrutture, alla vicinanza al mare e agli ottimi collegamenti stradali.

La spiaggia di Hidrobaza, raggiungibile in pochi minuti di auto, offre passeggiate curate, strutture sportive, l'ombra naturale della pineta e una splendida vista sulle isole Brioni, rendendo questa posizione ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere le vacanze.

L'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare, poiché il proprietario dell'immobile è una persona giuridica soggetta al regime IVA.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di qualità costruttiva, efficienza energetica, comfort e posizione attraente, offrendo un grande potenziale sia come abitazione per una famiglia sia come investimento per la locazione.

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INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč