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Villa isolata nei dintorni di Albona
Superficie di immobile
280 m2
Superficie di particela
1793 m2
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
6
Santa Domenica, Šumber
790.000 €
2.821 €/m2
- Distanza dal centro : 3000 m
- Distanza dal mare : 11000 m
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 6
- Parcheggio : Si
- Piscina : Si
- Anno di costruzione : 2015
- Efficienza energetica : b
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Villa di Lusso nell’Entroterra Istriano – Investimento Ideale e Oasi Privata
È in vendita una villa rappresentativa di alta categoria situata nel tranquillo entroterra istriano, in un affascinante borgo nelle immediate vicinanze di Labin e della rinomata località turistica di Rabac. Circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, questa proprietà offre un elevato livello di privacy, comfort e un’autentica atmosfera mediterranea.
La villa è ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento sicuro – viene affittata con successo durante tutto l’anno ed è venduta con un modello di business già avviato.
Caratteristiche Principali
Superficie della casa: 216 m²
Superficie del terreno: 2.000 m²
4 camere da letto spaziose e confortevoli
6 bagni elegantemente arredati
Ampio soggiorno con camino
Cucina moderna completamente attrezzata
Sala separata per intrattenimento e relax (biliardo, freccette, multimedia)
Distribuzione degli Spazi
La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra e mansarda alta.
Seminterrato: toilette, palestra, sauna e jacuzzi per momenti di completo relax
Piano terra: cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto con bagno privato, bagno aggiuntivo e sala giochi con biliardo; accesso alla terrazza coperta e al giardino
Mansarda: due camere da letto con bagni privati
Dotazioni Premium
Area wellness con sauna, jacuzzi e palestra
Piscina riscaldata con acqua salata, solarium e lettini
Giardino curato con sistema di irrigazione automatico
Riscaldamento centralizzato a pellet e cinque unità di aria condizionata
Ampia terrazza coperta con barbecue esterno, ideale per momenti conviviali
Posizione
Comune di Sveta Nedelja, Regione Istriana
Labin – 10 km, Rabac e il mare – 12 km
Ambiente rurale tranquillo con vigneti e uliveti
Vicinanza alle strade del vino e alle rinomate varietà vinicole istriane
Zona ideale per vacanze attive, ciclismo ed esperienze enogastronomiche
Possibilità di degustare prodotti locali autentici: olio d’oliva, formaggi, prosciutto e cucina tradizionale istriana
Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr
- REI ID : 87760
- ID interno dell'agenzia : XML-3061-289223
- Data di pubblicazione : 22.01.2026.
- Data di aggiornamento : 24.01.2026.
- Numero di visualizzazioni : 197
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