Villa indipendente di lusso con piscina in resort sul mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

VILLA INDIPENDENTE DI LUSSO CON PISCINA IN RESORT SUL MARE

Resort residenziale esclusivo, recintato e curato, caratterizzato da un’architettura contemporanea e progettato per offrire privacy, comfort e servizi di alto livello. L’armonia architettonica, il verde mediterraneo e gli spazi comuni accuratamente sistemati creano un ambiente esclusivo, ideale come residenza, casa vacanze o investimento.

Situato a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, il resort offre numerosi servizi pensati per garantire comfort e qualità della vita durante tutto l’anno.

RESORT E SERVIZI

Il resort, recintato e perfettamente curato, mette a disposizione dei futuri proprietari numerosi servizi:

• sorveglianza 24 ore su 24
• reception
• spiaggia pubblica attrezzata e spiagge naturali nelle immediate vicinanze
• grande piscina esterna comune
• area wellness & SPA
• palestra
• area dedicata ai bambini
• ristorante, cucina e wine bar
• marina per piccole imbarcazioni
• stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• pacchetti di manutenzione degli immobili

La posizione tra Umago e Cittanova consente di raggiungere facilmente numerosi ristoranti, marine, strutture sportive e ricreative, nonché tutti i servizi necessari per vivere e soggiornare comodamente durante tutto l’anno.

IL RESORT COMPRENDE

• 21 ville di lusso
• 16 eleganti appartamenti
• Tipo A – 6 ville
• Tipo B – 8 ville
• Tipo C – 7 ville

Ville attualmente disponibili:
Tipo A – Ville 3 e 4
Tipo C – Ville 11 e 13

VILLA C11 – VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA PRIVATA

Villa C11 è una villa indipendente di lusso disposta su due livelli, che unisce design contemporaneo, ampi spazi, privacy e funzionalità.

Tra gli elementi di maggior pregio della villa spiccano il giardino privato con piscina e zona solarium, la terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge, oltre alle terrazze collegate alle camere da letto.

SUPERFICI

Superficie abitabile: 232,91 m²
Superficie delle terrazze: 41,25 m²
Superficie parcheggio: 25,34 m²
Superficie del terreno: 567,67 m²

PIANO TERRA

Ampio ambiente open space che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno per gli ospiti con doccia walk-in e guardaroba.

La zona giorno si apre direttamente sul giardino privato con piscina e zona solarium, mentre la terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge offre uno spazio ideale per vivere all’aperto, pranzare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

PRIMO PIANO

Al primo piano si trovano tre camere da letto.

La camera padronale dispone di bagno privato en suite e accesso alla terrazza, mentre le altre due camere da letto dispongono ciascuna della propria terrazza. Sullo stesso piano si trova inoltre un ulteriore bagno comune.

CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI

• riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
• sistema fan coil per riscaldamento e raffrescamento
• termostati intelligenti
• serramenti in alluminio color antracite
• porta d’ingresso PIVOT
• isolamento termico – 10 cm EPS + 10 cm lana minerale
• scala in granito
• travertino e pietra d’Istria sulla facciata
• parquet in legno
• ceramiche di prima qualità

COMPLETAMENTO DEL PROGETTO

Gran parte del resort è già stata sistemata e completata, mentre le ville e i servizi rimanenti si trovano nella fase finale di realizzazione.

Il collaudo tecnico è previsto per ottobre 2026, dopodiché seguirà il rilascio del certificato di agibilità.

Le ville e il resort saranno completati secondo la formula “chiavi in mano”, con spazi comuni, aree esterne e posti auto completamente ultimati. Il progetto sarà completato con tutta la documentazione necessaria, compreso il certificato di agibilità e la registrazione nei registri immobiliari.

PREZZO: 1.644.960,00 EUR

Višnja +385 91 284 310

RINA NEKRETNINE d.o.o.
Sede legale: Lanište 1i, Zagabria
Sede operativa aggiuntiva: Mate Vlašića 20, Parenzo
Numero di iscrizione al Registro degli intermediari immobiliari: 93/2023

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

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