Villa esclusiva di lusso a Porec

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Una lussuosa, unica e moderna villa, situata sulla costa adriatica e oltre, è situata nella prima fila di fronte al mare nel Nuovo Insediamento, una parte residenziale della città di Poreč. Una passeggiata di 100 metri attraverso un parco e una pineta conduce a una spiaggia ben curata per bambini e adulti. Allo stesso modo, una ben mantenuta passeggiata lungo la costa porta al centro di Poreč, che dista 640 metri. La villa è progettata come una proprietà residenziale per una vita confortevole per più membri della famiglia e include un appartamento separato per la padrona di casa.

MATERIALI E ATTREZZATURE: Materiali di alta qualità dei migliori produttori italiani di piastrelle in ceramica e mosaici dalla fabbrica FAP Ceramica, pavimenti in parquet di quercia e porte interne del produttore Garofuli (le porte arrivano dal pavimento al soffitto), apparecchi sanitari di Catalano e rubinetti di Hans Grohe. Anche i dispositivi di illuminazione provengono da rinomati produttori italiani come Leucos e produttori spagnoli come LZS. La scala interna e l'ingresso sono rivestiti in pietra di Dubrovnik Mironja. Nel soggiorno è presente un camino chiuso in vetro del produttore italiano Palazzeti, e nel seminterrato c'è un camino aperto.

La facciata della villa è parzialmente realizzata come una facciata ventilata, rivestita in pietra e isolata termicamente con 8 cm di lana minerale; una parte è isolata con polistirolo spesso 8 cm e rifinita con uno strato di silicato. Le recinzioni esterne e interne sono realizzate in vetro e acciaio inossidabile con corrimano in teak.

RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO, VENTILAZIONE: La villa dispone di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite riscaldamento solare, pompe di calore e ventilconvettori installati nei soffitti a soffitto. Il riscaldamento a pavimento è installato nella villa dove è presente pavimento in pietra o ceramica. La villa dispone di un sistema di ventilazione programmato.

CONCEPT DELLA VILLA: La villa è composta da un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto.

SEMINTERRATO:
Nel seminterrato della villa c'è un garage per due auto, una taverna con camino, uno spazio per una cantina, un bagno e una sala fitness. Un appartamento separato con una camera da letto per gli ospiti.

PIANO TERRA:
Al piano terra della villa c'è un ampio ingresso, una camera da letto con bagno, una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza e un giardino recintato con giardino e irrigazione automatica.

PRIMO PIANO:
Una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, un guardaroba separato, due terrazze e altre due camere che condividono un bagno comune.

TERRAZZA SUL TETTO:
La terrazza sul tetto ha sia sezioni accessibili che non accessibili. La parte accessibile è progettata per una cucina, un tavolo da pranzo, uno spazio per una piscina idromassaggio e una zona prendisole. La parte non accessibile del tetto ospita attrezzature tecniche e collettori solari.

Superficie netta totale: 657m2

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