Villa di lusso con piscina e giardino mediterraneo - un'oasi di pace vicino a Rovigno

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nel cuore della tranquilla campagna istriana, a soli 26 km da Rovigno e dal mare, è in vendita una villa contemporanea che unisce lusso, comfort e il fascino naturale dell'Istria. Immersa nel verde, in un tranquillo contesto rurale, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi.

Interni
La superficie netta totale della villa è di 170 m². Su un unico piano si trova un'elegante zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e un spazioso soggiorno. Ampie vetrate esposte a sud aprono la zona giorno sulla piscina e il giardino curato, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno.
La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e bagno per gli ospiti.

Esterni
L'area esterna è progettata per uno stile di vita tipicamente mediterraneo, con la piscina di 34 m², zona prendisole, cucina estiva, terrazza coperta, locale tecnico e toilette. L'atmosfera è completata da tre ulivi, illuminazione decorativa e un terreno di 792 m² completamente curato.

Eccellenza tecnica e soluzioni intelligenti
• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori in ogni stanza,
• Sistema di gestione intelligente del riscaldamento e del raffrescamento tramite app mobile,
• Videosorveglianza, porte blindate e tapparelle elettriche in alluminio con telecomando,
• Comfort premium garantito da materiali di alta qualità, pareti panoramiche in alluminio con tripli vetri e finiture in ceramica di prima qualità,
• La villa è dotata di pannelli solari collegati alla rete elettrica ad alta efficienza energetica, consentendo un notevole risparmio energetico grazie al recupero dell'energia in eccesso. Per ulteriore comodità, nel parcheggio è presente una stazione di ricarica privata per auto elettriche.

La posizione unisce la tranquillità e la privacy della campagna istriana alla vicinanza di tutti i servizi. Ristoranti, negozi, bar e farmacia sono raggiungibili a piedi (circa 1.000 m). Ideale per residenza permanente, vacanze di lusso o un investimento per l'affitto turistico.

Questa proprietà è la sintesi perfetta tra design contemporaneo, eccellenza tecnica e fascino mediterraneo.

Non hai trovato quello che stavi cercando? Vedi tutte le Case Rovinj nella nostra offerta!