Terreno con vista mare e permesso di costruire - per costruire una villa

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, Parenzo - Castellier

Vendesi terreno edificabile di 1.019 m2 con permesso di costruire valido e documentazione di progetto completa per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificazione a 5 stelle.

Il terreno si trova in una micro-posizione eccezionale, in una tranquilla strada senza uscita, con traffico minimo e vicino a tutti i servizi: un ristorante a 50 m, un negozio a 200 m e il centro di Kaštelir a 700 m.

Il terreno è leggermente in pendenza verso il mare, il che offre una bellissima vista,
mentre l'infrastruttura è ubicata proprio al confine/ingresso del lotto.
La distanza dal mare è di 8 km, Parenzo 13 km, Rovigno 45 km e l'aeroporto è a 10 km.
Porto di Pola 60 km.

Terreno edificabile

* 1.019 m2 – superficie totale del terreno
* Permesso di costruire valido
* Elettricità, acqua, fognatura al confine del lotto
* Documentazione completa del progetto per la costruzione di un lussuoso e moderno
ville con piscina, categoria 5 stelle

Caratteristiche del terreno

* Vista mare dalla terra stessa
* Terreno con dolce pendenza verso il mare
* Microlocalizzazione eccezionale in una parte di Kaštelir dove c'è solo
costruzione recentemente abilitata
* Strada (strada di accesso) senza uscita con traffico minimo, che offre completa tranquillità
* Orientamento del terreno: nord-est - sud-ovest

Caratteristiche della villa (progetto)

* Vista mare dal piano terra, piscina
* Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2
* Superficie netta abitabile + balconi, terrazze coperte e
scoperto: 467 m2
* Piscina: 58 m2
* 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista sul mare
* Di cui due bagni con balconi e vasche da bagno (protetti dalla vista)
su 4 lati)
* Ampio soggiorno con spazio aperto sulla sala da pranzo,
cucina, sala biliardo
* Doppia scala, ciascuna delle quali conduce a 2 camere da letto
* Sauna finlandese con doccia e WC
* Biliardo, Jacuzzi
* Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori d'aria
* Centrale solare
* Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro
* Focolare a bordo piscina
* Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale di sinistra e di destra)
* Griglia integrata nelle travi laterali verticali
* 4 posti auto

L'immobile è soggetto ad IVA e l'IVA viene calcolata sul prezzo indicato.