Rovigno-Appartamento di lusso-2 garage-ascensore-400 metri dal mare-vista

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Vendiamo un appartamento di lusso in costruzione con vista panoramica sul mare e sul centro storico di Rovigno
superficie lorda 173,31 mq - netta 142,01 mq
due garage, casa, ascensore - 400 metri dal mare e dalla città.

Edificio di 6 sei appartamenti - Piano interrato, piano terra e due piani.
Ci sono 2 appartamenti su ogni piano.
L'appartamento è situato al primo piano, è composto da:
Corridoio+armadio 7,37 m2
Bagno 4,46 m2
Camera da letto 17,13 m2
Camera da letto 16,22 m2
Soggiorno con cucina
-sala da pranzo 48,23 m2
WC 3,86 m2
Ripostiglio 2,40 m2
Camera da letto 13,77 m2
Bagno 4,05 m2
La parte coperta della terrazza è di 42,52 m2
La parte scoperta del terrazzo è di 13,57 mq
garage per mq - lordi 30,50 mq
questo lussuoso appartamento si trova in una delle posizioni più ambite, a 400 metri dal mare, molto vicino al centro di Rovigno, la città più pittoresca della costa adriatica croata. Le bellezze di Rovigno spesso lasciano un segno profondo, per questo il legame con essa dura da generazioni. Rovigno si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord del canale di Leme e a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Chi visita la città di Rovigno una volta, difficilmente la dimentica e molto spesso ci ritorna, per questo è considerato il centro turistico più forte dell'Istria.La città, che da anni è stata dichiarata la destinazione turistica numero 1 in Croazia
Lo spazioso appartamento di lusso è progettato in ogni dettaglio e costruito con materiali di alta qualità.
- Il mare è a soli 400 metri, come il centro di Rovigno.
- Progettazione superiore di appartamenti ed edifici
Caratteristiche tecniche dell'edificio e degli appartamenti:
Struttura portante:
• le fondazioni sono nastri di cemento armato
• la piastra di base è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture del soppalco sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• i muri portanti sono blocchi termici in mattoni forati dello spessore di 25-30 cm
• pareti divisorie sistema Knauf, ottimo isolamento termico ed acustico
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• le pareti dell'ascensore sono in cemento armato spessore 25 cm
Rivestimenti esterni:
• pareti interrate impermeabilizzate con film catramato, isolate termicamente con pannelli XPS spessore 5 cm
• pareti esterne dell'edificio termicamente isolate 10 cm
• è installata la copertura antipioggia: lamiera zincata e verniciata
• nel tetto siano installati l'isolamento termico e l'impermeabilizzazione
Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
alta qualità, dimensioni più grandi
Piani:
• il piano interrato è in cemento lisciato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
• la scala è rivestita in pietra
Porte e finestre:
• le aperture esterne sono serrature in alluminio
• le porte interne degli appartamenti sono in legno
T-30 (ignifugo e antieffrazione)
Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
• gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con unità interne ventilconvettori
• l'acqua calda viene preparata nelle caldaie
• Sistema di gestione del riscaldamento e raffrescamento SMART HOME da smartphone
Altro:
• la protezione antincendio è assicurata da una rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala
• ascensore
•L'orientamento dell'edificio è sud-ovest-nordest
• Videosorveglianza e videocitofono in ogni appartamento.
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