POREČ, OKOLICA, EKSKLUZIVNA DIZAJNERSKA VILLA S POGLEDOM NA MORE

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

POREČ, PERIFERIA, VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON VISTA MARE

Questa straordinaria villa combina design moderno, eleganza mediterranea e il massimo livello di comfort abitativo – con una caratteristica unica che si trova raramente in Istria: una spaziosa cantina, ideale come cantina per vini, sala fitness o stanza hobby.

Costruita nel 2022, la villa offre una superficie abitabile totale di 347 m2 (lordi), distribuita su cantina, piano terra e piano superiore.

Il piano terra comprende un impressionante soggiorno open space di circa 60 m2 con cucina, sala da pranzo e zona living – illuminato dalla luce naturale e con accesso diretto alle terrazze soleggiate e alla cucina estiva coperta. Vi è inoltre una zona wellness con accesso alla piscina, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un ampio locale di servizio.

Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e vista mare. Tutte le camere sono progettate su misura e vengono vendute completamente arredate.

Caratteristiche e principali dotazioni:

• Costruita nel 2022 – come nuova e mantenuta con cura
• Riscaldamento a pavimento e climatizzatore a soffitto
• Illuminazione diretta e indiretta
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Piscina (40 m2)
• Cucina estiva coperta e ampia terrazza
• Cancello d’ingresso elettrico, parcheggio per 5 auto
• Vista mare dal piano terra e dai piani superiori
• Ottimo potenziale di locazione – servizio esistente trasferibile

La combinazione perfetta di stile, comfort e valore d’investimento – ideale come casa di lusso o villa per vacanze ad alto rendimento in Istria.

Kristijan Fraj
Agent s licencom
Mob: +385 95 578 9788
Tel: +385912222276
E-mail: kristijan.fraj@c21.hr
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