Medulin, villa moderna con piscina, vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Zona di Medulin, villa moderna sul mare con piscina, terrazza panoramica e comfort eccezionale

Situata in una zona tranquilla del comune di Medulin, vicino al mare, questa villa moderna rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, attrezzature di lusso e disposizione funzionale, ideale per vivere tutto l’anno, per vacanze o per affitti turistici di lusso.

La villa si sviluppa su tre piani e ha una superficie totale calcolata di 322,1 m², con zone giorno, notte e esterne chiaramente separate.

Il piano terra, di 185,0 m², è concepito come il fulcro della vita domestica. L’ingresso conduce a un soggiorno open space impressionante, con un’altezza del soffitto fino a 6 metri e una galleria, creando una sensazione di ampiezza e lusso. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo e si apre su terrazze coperte e scoperte che conducono alla piscina riscaldata e al giardino curato. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un WC aggiuntivo per la piscina, un locale tecnico con lavanderia, ripostigli interni ed esterni e una scala che collega tutti i piani. Al piano terra sono disponibili due posti auto coperti e due scoperti, oltre a un ampio giardino con piscina.

Il primo piano, con una superficie totale di 108,9 m², costituisce la zona notte della villa. Su questo piano si trovano tre camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort. Due camere hanno accesso a terrazze coperte con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, enfatizzando ulteriormente l’esclusività della proprietà.

Un elemento speciale della villa è la terrazza panoramica situata al terzo piano, con una superficie totale di 112,7 m² (calcolata 28,2 m²), concepita come lounge privata sul tetto – il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere serate con vista panoramica sul mare e sul tramonto.

La villa è dotata di materiali e finiture di alta qualità, tra cui piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe, parquet a tre strati nelle camere da letto, infissi in alluminio premium, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, nonché sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza durante tutto l’anno.

Grazie all’ottima connettività, è possibile raggiungere rapidamente l’aeroporto di Pola e godere di collegamenti stradali semplici verso Slovenia, Austria e Germania, rendendo questa proprietà una scelta ideale per acquirenti nazionali e internazionali che cercano discrezione, lusso e una posizione eccellente nel sud dell’Istria.

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