Kaštelir - terreno con vista mare e permesso di costruire per la costruzione di una villa

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita è un terreno edificabile di 1.019 m² / 1.011 m2 con un permesso di costruzione valido e documentazione di progetto completa per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificata come 5 stelle. Il terreno si trova in una microlocalizzazione eccezionale in un tranquillo vicolo cieco, con traffico minimo e vicino a tutti i servizi: un ristorante a 50 m, un negozio a 200 m e il centro di Kaštelir a 1,1 km. Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, il che garantisce una bella vista, mentre l'infrastruttura si trova proprio al confine/ingresso del terreno. La distanza dal mare è 6,5 km, Parenzo 13 km, Rovigno 45 km e l'aeroporto di Pola 60 km.
Terreno edificabile
• 1.019 m2 – superficie totale (o 1.011 m2)
• Permesso di costruire valido
• Elettricità, acqua, fognature al confine del terreno
• Documentazione di progetto completa per la costruzione di una lussuosa e moderna villa con piscina, categoria 5 stelle
• Prezzo: 290 €/m2 + IVA
Caratteristiche del terreno
• Vista del mare dalla terra stessa
• Terreno con leggera pendenza verso il mare
• Microlocalizzazione eccezionale nella parte di Kaštelir dove la costruzione è stata avviata solo di recente
• Strada (strada di accesso) vicolo cieco con traffico minimo, completa tranquillità
• Vicino al ristorante (50 m), al negozio (200 m), al centro di Kaštelir (1,1 km)
• Distanza dal mare 6,5 km, da Parenzo 13 km, Rovigno 45 km, aeroporto di Pola 60 km
• Orientamento del territorio: nord-est - sud-ovest

Caratteristiche della villa (progetto)
• Vista mare dal piano terra, piscina
• Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2
• Superficie abitabile netta + balconi, terrazzi coperti e scoperti: 467 m2
• Piscina: 58 m2
• 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista mare
• Inclusi due bagni con balcone e vasca (protetti dalla vista da 4 lati)
• Ampio soggiorno con spazio aperto sulla sala da pranzo, cucina, sala biliardo
• Doppia scala, ciascuna che conduce a 2 camere da letto
• Sauna finlandese con doccia e WC
• Biliardo, Jacuzzi
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori
• Centrale solare
• Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro
• Firepit a bordo piscina
• Parte della copertura in vetro (su tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra)
• Griglia integrata nelle travi laterali verticali
• 4 posti auto