Istrien, Pula: Luxus penthouse mit garage und terrassen

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situato in una delle zone più richieste di Pola, questo moderno attico rappresenta un’opportunità di alto livello per una vita confortevole o un investimento sicuro a lungo termine. A pochi minuti dal centro città e dal mare, la proprietà offre eccellenti collegamenti e allo stesso tempo mantiene un’atmosfera residenziale tranquilla, ideale per la vita quotidiana.

L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale contemporaneo con sole quattro unità, garantendo privacy ed esclusività. Situato in una strada tranquilla, leggermente distaccata dalla via principale, offre il perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità.

La disposizione interna è ampia e attentamente progettata per offrire un ambiente funzionale e confortevole. L’appartamento comprende un ingresso, un luminoso soggiorno collegato alla cucina, un ulteriore corridoio, una dispensa e tre bagni moderni. Dispone inoltre di tre camere da letto ben proporzionate, rendendolo ideale per famiglie o come proprietà da investimento di qualità.

La superficie interna totale è di 94.93 m2, arricchita da due terrazze coperte di 8.40 m2 ciascuna, che offrono ulteriore spazio esterno. La superficie totale utilizzabile dell’appartamento è di 111.73 m2, offrendo ampio spazio sia interno che esterno.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano un garage privato di 19.80 m2 e un posto auto esterno di 12.50 m2, garantendo praticità e valore aggiunto. La proprietà include anche accesso a un’area giardino, migliorando ulteriormente la qualità della vita.

La posizione consente un accesso immediato ai trasporti pubblici, centri commerciali, palestre, scuole e asili. La vicinanza alle spiagge e alla costa aumenta ulteriormente l’attrattiva, offrendo una perfetta combinazione tra vita urbana e stile mediterraneo.

Pola è una delle città più ambite dell’Istria, nota per il suo patrimonio storico, l’architettura romana e le infrastrutture sviluppate durante tutto l’anno. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica e la crescente domanda di immobili moderni.

Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

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Le visite sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.

La provvigione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

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