Istria, Vodnjan: Villa elegante con piscina riscaldata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa elegante villa in vendita vicino a Vodnjan offre una combinazione eccezionale di comfort moderno, privacy ed eleganza contemporanea. Situata in una zona tranquilla e curata, a pochi minuti dal centro, la proprietà è stata costruita nel 2020 con materiali di alta qualità e un design moderno che valorizza estetica e funzionalità. La villa si sviluppa su un unico livello per un totale di 148 m², di cui 123 m² di superficie abitabile interna e ulteriori 25 m² dedicati a una cucina estiva completamente attrezzata.

L’interno presenta un luminoso open-space che collega la cucina moderna, la zona pranzo e il soggiorno. Le ampie vetrate permettono un’ottima illuminazione naturale e un passaggio armonioso verso la terrazza e il giardino paesaggistico. La villa offre tre camere da letto confortevoli; la camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno moderno. Ogni stanza ha accesso diretto al giardino. Presente anche un bagno per gli ospiti.

Il terreno recintato di 830 m² comprende una piscina riscaldata di 35 m², una jacuzzi e una cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo, ideale tutto l’anno. Ulteriori dotazioni includono parcheggio per tre auto, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, videosorveglianza, sistema d’allarme, cancello automatico e addolcitore d’acqua. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata sono presenti in tutta la casa. L’arredamento non è incluso nel prezzo.

Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra stile, comfort e valore d’investimento, ideale sia per vivere tutto l’anno sia per essere utilizzata come residenza di lusso per affitti turistici.

Vodnjan è rinomata per il suo patrimonio culturale, il clima mite e i paesaggi suggestivi, offrendo rapido accesso a spiagge, percorsi ciclabili, siti storici e alla gastronomia istriana. La posizione strategica vicino a Pola, Fasana e al Parco Nazionale di Brioni la rende una delle aree più richieste per investimenti immobiliari nell’Istria meridionale.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!

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