Istria: Villa in pietra con casa ospiti, grande piscina e ampio giardino vicino a Parenzo

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita proprietà in Istria composta da una casa principale in pietra, una casa ospiti indipendente, un annesso multiuso e un ampio giardino recintato con piscina e parcheggio riservato per quattro veicoli. La proprietà è funzionalmente adatta sia per uso residenziale sia per la locazione turistica.

La casa principale ha una superficie abitabile di circa 250 m² distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra ospita un ingresso collegato alla sala da pranzo con camino aperto e una cucina attrezzata anch'essa dotata di camino aperto. Al primo piano e in mansarda si trovano un totale di quattro camere da letto e tre bagni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas con radiatori, impianto solare per l'acqua calda, aria condizionata in mansarda e rete Wi-Fi.

La casa ospiti comprende circa 130 m² di superficie abitabile disposta su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno con camino aperto, zona pranzo, cucina aperta attrezzata e dispensa separata. Al primo piano si trovano due camere da letto comunicanti e un ampio bagno con vasca e doccia. La casa ospiti dispone di un impianto di riscaldamento a gas proprio e indipendente per ambienti e acqua calda. Adiacente alla casa si trova un annesso di circa 35 m² adibito a studio multiuso o spazio di lavoro.

Il giardino è completamente recintato da antichi muri in pietra e alte siepi. Al centro del giardino si erge un secolare albero di bagolaro (Ladonja), con un'età stimata di circa 400 anni, sotto il quale è posizionato un massiccio tavolo in pietra. Nell'area esterna si trova un'ampia piscina di 12 x 5 metri con scalinata romana in cemento, illuminazione interna e sistema di filtrazione a base di sale marino. Gli spazi esterni vivibili comprendono un'ampia terrazza aperta sul lato est e una terrazza coperta sul lato ovest della casa principale.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla vicino a Baderna (4 km) e Visignano (6 km). La città di Parenzo e la costa distano 15 chilometri, ovvero circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Pola dista 60 km, mentre l'aeroporto di Trieste dista 95 km.

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