Istria, Umago – terreno edificabile vicino al mare vista mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un attraente terreno edificabile è in vendita nei dintorni di Umago, situato a soli 150 metri dalla costa e dalle spiagge curate. Questa rara vicinanza al mare, unita alla vista aperta e all’orientamento favorevole, rappresenta un’eccellente opportunità per lo sviluppo residenziale o per un investimento immobiliare a lungo termine in una delle zone costiere più richieste dell’Istria nord-occidentale.

Il terreno si estende su circa 1006 m², presenta una forma rettangolare regolare e un’esposizione sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale e piacevoli scorci sul mare. L’accesso diretto è assicurato da una strada esistente, mentre tutte le principali infrastrutture, tra cui elettricità, acqua e rete fognaria, si trovano già sulla particella, semplificando notevolmente la preparazione alla costruzione.

Secondo gli attuali strumenti urbanistici, la proprietà consente diverse possibilità edificatorie. I futuri proprietari possono realizzare una o due case indipendenti, due abitazioni bifamiliari, un edificio residenziale con fino a undici unità oppure una schiera di sei case a schiera con planimetrie individuali. Questa flessibilità rende il terreno adatto sia a progetti abitativi privati sia a investimenti professionali orientati al turismo o alla domanda abitativa lungo la costa adriatica.

La zona costiera di Umago è rinomata per il mare pulito, le spiagge attrezzate, le piste ciclabili, la marina e la combinazione di stile di vita mediterraneo con servizi disponibili tutto l’anno. Gli ottimi collegamenti verso Slovenia, Italia e l’entroterra istriano aumentano ulteriormente il valore strategico di questa microlocalità per acquirenti e sviluppatori internazionali. La costante crescita del turismo e la forte domanda immobiliare collocano quest’area tra le destinazioni d’investimento più promettenti dell’Istria.

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