197 m2
310 m2
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Questa elegante villa bifamiliare in vendita vicino a Umago offre uno stile di vita costiero confortevole a soli 300 m dalla spiaggia. Situata in un ambiente naturale tranquillo e circondato dal verde, la proprietà combina comodità moderne con il fascino autentico dell’Istria. La casa si sviluppa su due livelli con 197 m² di spazio interno e si trova su un giardino curato di 310 m².
Il piano terra presenta un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina open space che crea un ambiente conviviale e funzionale. Grandi porte scorrevoli collegano l’interno alla terrazza coperta, dotata di barbecue e arredi da esterno di qualità. Da qui si accede direttamente alla piscina di 25 m², al solarium e al giardino mediterraneo.
La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni. La proprietà include anche un posto auto coperto ed è venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza al mare e all’eccellente accessibilità a Umago, Cittanova e al confine sloveno, questa villa è ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento turistico ad alta redditività.
La zona di Umago è rinomata per il mare cristallino, le spiagge variegate, le passeggiate panoramiche e il clima mediterraneo mite. La costa occidentale dell’Istria offre rapido accesso a marine, percorsi ciclabili, ristoranti gourmet e borghi storici. Le eccellenti connessioni di trasporto rendono la regione particolarmente attraente per acquirenti internazionali.
La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
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