Istria, Torre : Nuovo appartamento 2 camere, 58,10 m²

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita un appartamento di nuova costruzione con due camere da letto e una superficie totale di 58,10 m², situato nella tranquilla località istriana di Tar, a soli circa 7 minuti di auto da Poreč e a circa 2 km dal mare.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione e dispone di un ingresso privato indipendente, accessibile tramite una scala esterna. Questo accesso separato garantisce una maggiore privacy e crea una sensazione abitativa simile a quella di una casa privata.

Gli spazi interni, progettati con attenzione, comprendono una zona d'ingresso collegata a un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina. Questa ampia zona giorno centrale si apre direttamente su una loggia coperta, offrendo uno spazio esterno piacevole per il caffè del mattino, il relax serale o per godersi il clima mediterraneo.

La proprietà comprende due camere da letto di dimensioni pressoché equivalenti, rendendo la disposizione interna pratica per una famiglia, una coppia, come residenza per le vacanze oppure per acquirenti alla ricerca di un immobile da investimento adatto alla locazione turistica.

L'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina hanno una superficie complessiva di 23,50 m². La camera da letto 1 misura 11,80 m², mentre la camera da letto 2 misura 11,50 m². Il bagno ha una superficie di 4,90 m² e la loggia coperta misura 6,40 m².

La superficie totale della proprietà è di 58,10 m², composta da 51,70 m² di superficie interna dell'appartamento e da una loggia di 6,40 m².

L'appartamento comprende inoltre due posti auto privati, ciascuno con una superficie di 12,50 m².

La consegna e la possibilità di trasferirsi nell'immobile sono previste entro la fine del 2026.

L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e di impianti di climatizzazione in tutti gli ambienti. Tra gli ulteriori vantaggi figurano l'ingresso privato tramite scala esterna, la loggia coperta, due camere da letto e due posti auto privati all'interno del complesso residenziale di nuova costruzione.

La planimetria funzionale è stata progettata per garantire un elevato comfort nella vita quotidiana e allo stesso tempo un utilizzo efficiente degli spazi disponibili. La zona giorno open space crea un ambiente centrale luminoso e pratico, mentre le due camere da letto di dimensioni simili offrono flessibilità per la residenza permanente, per gli ospiti o per finalità di locazione.

Tar è una località tranquilla e attraente dell'Istria occidentale, situata in posizione favorevole tra Poreč e Novigrad. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana, mentre la costa adriatica e le splendide spiagge distano soltanto circa 2 km.

Grazie alla sua eccellente posizione, alla vicinanza al mare e al facile collegamento con Poreč, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per la residenza permanente, come casa per le vacanze o come investimento nel settore degli alloggi turistici. La combinazione tra il tranquillo ambiente istriano, la costruzione moderna e il comodo accesso alle località costiere rende Tar sempre più interessante per gli acquirenti di immobili.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!

Le visite dell'immobile vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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