Istria, San Pietro in Selve, villa moderna con piscina calda

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita un'attraente villa moderna disposta interamente su un unico piano, dotata di piscina privata riscaldata, ampio giardino curato, sauna a infrarossi e interni dal design contemporaneo, situata nella tranquilla località di San Pietro in Selve, Sveti Petar u Šumi, nel cuore dell'Istria centrale. Questa splendida proprietà si trova in una zona residenziale riservata, immersa nella natura, e offre un'eccellente combinazione di privacy, comfort e comodo accesso a tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. La posizione tranquilla rappresenta un rifugio ideale dal ritmo frenetico della città, conservando al tempo stesso i vantaggi pratici di vivere in una delle più affascinanti zone rurali dell'Istria.

La villa offre una superficie abitabile di 156 m² e dispone di un giardino di 630 m², mettendo a disposizione generosi spazi interni ed esterni per una vita quotidiana confortevole, il riposo e il relax. L'intera disposizione residenziale si sviluppa su un solo livello, garantendo un'eccellente accessibilità, spostamenti agevoli tra gli ambienti e uno spazio abitativo funzionale, adatto a persone di diverse fasce d'età. L'assenza di scale aumenta ulteriormente la praticità della proprietà e la rende particolarmente interessante per famiglie, coppie e acquirenti alla ricerca di una casa moderna nella quale il design elegante si combina armoniosamente con la funzionalità quotidiana.

Il progetto architettonico della villa valorizza gli ambienti aperti, l'abbondanza di luce naturale e il collegamento continuo tra gli spazi interni e il giardino circostante. Il cuore dell'abitazione è costituito da una spaziosa zona giorno open space che riunisce un confortevole soggiorno, una cucina moderna e un'accogliente zona pranzo. Questa disposizione, studiata con particolare attenzione, crea un ambiente luminoso e invitante, ideale per le attività familiari quotidiane, per ricevere ospiti e per trascorrere momenti di qualità con le persone care. La configurazione aperta accentua inoltre la sensazione di ampiezza e permette ai principali ambienti abitativi di funzionare come un unico spazio armonioso e perfettamente collegato.

Le grandi pareti vetrate rappresentano una delle caratteristiche più attraenti di questa proprietà, poiché consentono alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli interni e offrono splendide vedute degli spazi esterni. Queste ampie superfici vetrate stabiliscono un collegamento diretto tra la zona giorno, la terrazza e la piscina, rendendo particolarmente piacevole il passaggio tra la vita all'interno e quella all'aperto. Durante i mesi più caldi, i residenti possono spostarsi facilmente dal soggiorno al giardino, approfittando della tranquillità dell'ambiente naturale e del piacevole clima mediterraneo. La luminosità degli spazi contribuisce a creare un'atmosfera moderna, aperta e ariosa, sottolineando ulteriormente l'elevato livello di comfort dell'immobile.

Gli interni comprendono due camere da letto confortevoli, che offrono ambienti privati e rilassanti per i residenti e gli ospiti. Entrambe le camere sono integrate nella pratica disposizione su un unico piano, garantendo facilità di accesso e massima comodità nell'utilizzo quotidiano. La casa dispone inoltre di tre bagni moderni, che assicurano un elevato livello di comfort e funzionalità per i membri della famiglia e per i visitatori. La presenza di più bagni rappresenta un vantaggio significativo quando si ricevono amici e parenti, ma anche per gli acquirenti che prendono in considerazione l'utilizzo della villa come struttura ricettiva turistica di fascia alta.

Una caratteristica distintiva della proprietà è la sauna privata a infrarossi, che aggiunge un importante elemento dedicato al benessere e al relax all'ambiente residenziale. Questa dotazione permette ai futuri proprietari di concedersi momenti di tranquillità e benessere personale nella comodità e nella riservatezza della propria abitazione. La villa dispone inoltre della predisposizione per la futura installazione di una vasca idromassaggio jacuzzi, offrendo la possibilità di sviluppare ulteriormente una zona SPA privata dedicata al riposo e alla rigenerazione. Questi servizi aggiuntivi rendono la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano una villa per le vacanze dotata di comfort wellness o che valutano un investimento nel settore degli alloggi turistici di qualità.

Gli spazi esterni sono stati progettati per completare il carattere architettonico moderno della casa e offrire un ambiente tranquillo per il tempo libero, il riposo e le attività ricreative. Al centro del giardino si trova una piscina privata riscaldata di 30 m², che costituisce una delle principali attrazioni dell'intera proprietà. Il sistema di riscaldamento della piscina consente una maggiore flessibilità di utilizzo e permette di nuotare anche nei periodi in cui le temperature esterne sono più basse. In questo modo, le possibilità di godere di questa importante dotazione esterna si estendono oltre le giornate più calde dell'estate.

Intorno alla piscina si sviluppa un'ampia terrazza solarium, che offre un ambiente accogliente per rilassarsi, prendere il sole e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La terrazza e l'area piscina rappresentano una naturale estensione della zona giorno interna e permettono ai residenti di sperimentare i vantaggi dello stile di vita mediterraneo in un contesto privato e confortevole. Che vengano utilizzati per tranquilli pomeriggi, attività familiari o incontri conviviali con gli amici, questi spazi esterni offrono numerose possibilità per godere pienamente della proprietà durante le stagioni più calde. Il collegamento armonioso tra interni ed esterni contribuisce inoltre a creare una sensazione di continuità e relax in tutta la residenza.

Il giardino si estende su una superficie di 630 m² ed è completamente recintato, garantendo un alto livello di privacy e creando un ambiente esterno protetto. Gli spazi generosi offrono ampio spazio per il relax, per trascorrere del tempo con la famiglia e per godere dell'atmosfera tranquilla della campagna istriana circostante. La recinzione completa rappresenta anche un vantaggio pratico per le famiglie con bambini e per i proprietari di animali domestici, aumentando allo stesso tempo la sensazione di riservatezza, sicurezza e comfort all'interno della proprietà. L'ambiente protetto del giardino crea le condizioni ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, valorizzando ulteriormente la tranquilla posizione residenziale della villa.

Un'ulteriore caratteristica pratica è rappresentata dall'area di parcheggio pavimentata prevista dal progetto, progettata per ospitare almeno due automobili. Questa sistemazione consentirà di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà e garantirà un accesso pratico sia ai residenti sia ai visitatori. I posti auto previsti saranno particolarmente utili per la vita familiare permanente, per ricevere ospiti oppure per accogliere visitatori qualora la villa venga utilizzata per locazioni turistiche. La disposizione pianificata contribuisce alla funzionalità complessiva degli spazi esterni, preservando al contempo l'aspetto gradevole dell'ambiente residenziale.

La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento come sistema principale di riscaldamento, che assicura un calore piacevole e uniforme negli ambienti abitativi durante i periodi più freddi. Il riscaldamento a pavimento offre il vantaggio di distribuire il calore in maniera omogenea e di mantenere una temperatura interna confortevole senza compromettere l'estetica contemporanea delle stanze. Questa moderna soluzione rende la casa adatta all'utilizzo residenziale durante tutto l'anno e contribuisce in modo significativo al comfort generale della proprietà. In particolare, durante i mesi autunnali e invernali, la possibilità di mantenere una temperatura interna uniforme rappresenta un elemento importante per la qualità della vita quotidiana.

Per il raffrescamento durante i mesi più caldi, sono stati installati climatizzatori in tutte le stanze, consentendo ai residenti di mantenere temperature piacevoli in ogni ambiente interno. La combinazione del riscaldamento elettrico a pavimento e della climatizzazione completa offre una regolazione pratica della temperatura nelle diverse stagioni. Grazie a queste caratteristiche, la villa è perfettamente adatta sia alla residenza permanente sia ai soggiorni occasionali durante le vacanze. Gli impianti già installati aumentano la praticità quotidiana e migliorano la qualità dell'ambiente abitativo, garantendo condizioni confortevoli durante tutto l'anno.

Nel soggiorno si trova inoltre un camino elettrico, che costituisce un elegante elemento decorativo e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Oltre al suo valore estetico, il camino offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento e aumenta il comfort della zona giorno principale durante le serate più fresche. Questo dettaglio si integra armoniosamente con il moderno design degli interni e crea un ambiente rilassante per trascorrere tranquille serate a casa, riunioni familiari e momenti piacevoli in qualsiasi periodo dell'anno. Il camino conferisce alla zona giorno open space un carattere particolare, sottolineando l'equilibrio tra design contemporaneo e atmosfera domestica.

La casa è completamente ultimata, arredata in stile moderno e pronta per essere abitata in tempi brevi, senza necessità di ulteriori investimenti in lavori di finitura o arredamento. Questo rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che preferiscono una proprietà già pronta all'uso e desiderano evitare la complessità organizzativa legata a lavori edilizi, acquisto di mobili o importanti interventi di ristrutturazione. Gli interni completati, le attrezzature moderne e i servizi già presenti consentono ai futuri proprietari di iniziare a godersi la nuova villa con preparativi minimi. La combinazione tra condizioni completamente rifinite e arredamento contemporaneo rende l'immobile particolarmente interessante per chi attribuisce valore a un acquisto immobiliare semplice e a una disponibilità della casa in tempi rapidi.

La combinazione di due camere da letto, tre bagni, una sauna privata a infrarossi, la predisposizione per una jacuzzi, una piscina riscaldata e moderni sistemi di climatizzazione rende questa proprietà estremamente versatile. È adatta a coppie alla ricerca di una residenza confortevole e riservata, a famiglie che desiderano una casa tranquilla nell'Istria centrale oppure ad acquirenti internazionali interessati a un'affascinante residenza per le vacanze. Le dotazioni moderne e gli invitanti spazi esterni offrono inoltre numerosi vantaggi per gli acquirenti che considerano un investimento immobiliare destinato alla locazione turistica nel mercato istriano.

Sveti Petar u Šumi, conosciuto anche come San Pietro in Selve, è un pittoresco comune dell'Istria centrale, noto per la sua tranquilla atmosfera rurale, l'architettura tradizionale istriana, il patrimonio culturale e gli splendidi paesaggi verdi. Tra gli elementi più caratteristici della località figurano lo storico monastero dei Paolini, l'autentica gastronomia locale e le specialità tradizionali istriane, tra cui i prodotti a base di carne stagionata e i salumi tipici. Circondato da incantevoli villaggi, strade di campagna e suggestivi scenari naturali, Sveti Petar u Šumi offre eccellenti opportunità per passeggiate, escursioni in bicicletta e per scoprire il carattere autentico dell'entroterra istriano. L'atmosfera tranquilla della regione rende il comune particolarmente interessante per chi desidera uno stile di vita rilassato a stretto contatto con la natura.

Grazie alla sua posizione nella parte centrale della penisola istriana, Sveti Petar u Šumi rappresenta un punto di partenza pratico per esplorare le città storiche della regione, i ristoranti tradizionali, le cantine vinicole locali e le rinomate destinazioni turistiche della costa adriatica. La vicina città di Pisino, Pazin, offre ulteriori servizi e strutture utili alla vita quotidiana, mentre il paesaggio rurale circostante permette di godere di un ritmo di vita più tranquillo e rilassato, lontano dalle zone turistiche più frequentate. Questo equilibrio tra serenità della campagna e buona accessibilità regionale rende la posizione particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile nell'Istria centrale.

Il tranquillo ambiente residenziale e la vicinanza alla natura contribuiscono notevolmente all'attrattiva della villa, soprattutto per gli acquirenti che apprezzano la privacy e uno stile di vita mediterraneo confortevole. La combinazione tra architettura moderna e contesto tradizionale istriano crea un contrasto particolarmente piacevole, consentendo ai proprietari di godere del comfort abitativo contemporaneo e, allo stesso tempo, di mantenere un legame con il carattere autentico della campagna regionale. Questo ambiente offre condizioni eccellenti per il riposo, le attività all'aperto e una vita quotidiana di qualità nelle vicinanze delle bellezze naturali dell'Istria.

Come casa vacanze, la villa offre numerose caratteristiche desiderabili per gli ospiti che cercano relax e sistemazioni private. La piscina riscaldata, l'ampia terrazza solarium, la sauna a infrarossi e la possibilità di installare in futuro una jacuzzi creano condizioni favorevoli per un'esperienza di vacanza orientata al benessere. Insieme agli interni modernamente arredati, ai tre bagni e al giardino completamente recintato, questi servizi possono aumentare ulteriormente l'attrattiva della proprietà per la locazione turistica. Tale utilizzo è naturalmente subordinato al rispetto delle normative applicabili e all'eventuale ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Per la residenza permanente, la struttura interamente sviluppata su un unico piano offre una soluzione pratica per la vita quotidiana senza scale, mentre gli spaziosi ambienti open space creano un contesto confortevole per le attività familiari e gli incontri conviviali. Il riscaldamento elettrico a pavimento, la climatizzazione in ogni stanza e il camino elettrico aggiuntivo contribuiscono a garantire condizioni abitative piacevoli durante tutto l'anno. Gli attraenti spazi esterni, la piscina privata e la pratica area di parcheggio prevista dal progetto favoriscono inoltre uno stile di vita rilassato e funzionale. La villa rappresenta quindi una soluzione interessante per chi desidera una residenza principale moderna e confortevole nel tranquillo contesto dell'Istria centrale.

Con una superficie abitabile di 156 m², un giardino di 630 m², due camere da letto, tre bagni e una piscina riscaldata di 30 m², questa moderna villa a Sveti Petar u Šumi rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà contemporanea in vendita nell'Istria centrale. La combinazione di sauna privata a infrarossi, predisposizione per l'installazione di una jacuzzi, spazi esterni completamente recintati e arredamento moderno crea un ambiente residenziale attraente, con numerose possibilità per il relax personale, il tempo libero e un eventuale utilizzo come investimento immobiliare. La dotazione attentamente selezionata e la disposizione funzionale degli ambienti completano la particolare posizione e rendono l'immobile interessante per diverse categorie di acquirenti.

Che venga destinata a residenza familiare permanente, esclusiva villa per le vacanze o investimento immobiliare per la locazione turistica, questa proprietà offre un equilibrio interessante tra funzionalità, comfort e privacy. Le condizioni completamente ultimate, il design contemporaneo degli interni e l'ampia scelta di dotazioni interne ed esterne la rendono particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un immobile pronto all'uso in una tranquilla località istriana. La possibilità di iniziare a utilizzare la proprietà in tempi brevi rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera godersi il prima possibile la nuova casa o il proprio rifugio per le vacanze. Allo stesso tempo, la versatilità delle dotazioni offre differenti opportunità per un futuro utilizzo personalizzato.

Per gli acquirenti che apprezzano il design moderno, gli ambienti naturali, la comodità di una casa su un unico piano e la libertà di godere di una piscina privata e di servizi wellness, questa villa offre un contesto eccellente per il riposo e il relax durante tutto l'anno. La combinazione tra una tranquilla atmosfera rurale, attraenti spazi esterni e buoni collegamenti con il resto della regione istriana la rende una scelta convincente per chi desidera vivere i vantaggi di possedere una casa moderna in una delle regioni più caratteristiche della Croazia. La privacy, la funzionalità e le numerose possibilità di trascorrere piacevolmente il tempo libero sottolineano ulteriormente il valore dell'immobile come residenza familiare, proprietà per le vacanze o potenziale investimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite all'immobile vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di mediazione immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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