VISTA SUL MARE
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Istria, Rovigno, Villa di lusso con ampio giardino e potenziale edificabile
Superficie di immobile
388 m2
Superficie di particela
5383 m2
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
5
Rovigno
1.993.150 €
5.137 €/m2
- Distanza dal mare : 5000 m
- Numero di piani : 1
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 5
- Numero della toilette : 1
- Vista sul mare : Si
- Parcheggio : Si
- Efficienza energetica : b
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Istria, Rovigno, Villa di lusso con ampio giardino e potenziale edificabile
A soli 10 minuti da Rovigno, questa moderna villa unisce design contemporaneo ed elementi tradizionali, creando un’atmosfera elegante e accogliente. Con una superficie di 388 m² e un giardino di 5.383 m², la proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo futuro.
La villa si sviluppa su due piani:
Piano terra: Un’area open space collega soggiorno, sala da pranzo e cucina in modo armonioso. Sono presenti due camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e una sala tecnica. Ogni ambiente ha accesso diretto al giardino e alla piscina con acqua salata (43 m²).
Primo piano: Qui si trovano due camere da letto aggiuntive, entrambe con bagno privato e balconcini alla francese con vista sulla piscina e sulla natura circostante. La suite padronale dispone di una spaziosa cabina armadio, bagno privato e terrazza di 50 m² con accesso diretto al giardino.
La villa è dotata di pannelli solari di ultima generazione. La piscina riscaldata con idromassaggio e cascata garantisce il massimo relax tutto l’anno. Una cucina estiva professionale rende il soggiorno all’aperto ancora più piacevole, mentre due posti auto coperti con ricarica per veicoli elettrici e ulteriori spazi per 10 auto garantiscono praticità.
Il giardino comprende un orto per la produzione biologica, una casetta e ulteriori possibilità di costruzione, poiché l’intera area è edificabile. Sistema di allarme e telecamere garantiscono la sicurezza.
È possibile acquistare la villa anche con un giardino più piccolo (763 m²) al prezzo di € 1.300.000.
Sulla posizione:
Rovigno, situata sulla costa occidentale dell’Istria, è una delle mete turistiche più affascinanti e rinomate della Croazia. Con il suo centro storico, le splendide spiagge e il Parco Naturale Zlatni Rt, Rovigno rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e cultura. La costa frastagliata, con 14 isolotti e promontori rocciosi, offre infinite opportunità per esplorazioni e relax.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
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- REI ID : 86266
- ID interno dell'agenzia : XML-3135-254193
- Data di pubblicazione : 31.12.2025.
- Data di aggiornamento : 31.12.2025.
- Numero di visualizzazioni : 159
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