Istria, Rovigno: Casa lusso con piscina riscaldata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata nella rinomata località di Rovinjsko Selo, a pochi minuti da Rovigno e dalla costa adriatica, questa elegante casa moderna offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e servizi di alto livello. Con circa 210 m² di superficie abitabile e un giardino splendidamente curato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento per affitti turistici.

La casa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per garantire la massima funzionalità e comodità durante tutto l'anno. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno open space, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, creando un ambiente accogliente e spazioso. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto, un bagno e un locale tecnico.

Il primo piano offre due ulteriori camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy. Due bagni moderni e ampie terrazze completano il piano, offrendo piacevoli spazi esterni per il relax.

La proprietà è dotata di finiture e impianti di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata, impianto solare, tapparelle elettriche, videosorveglianza, porte blindate e cancello automatico.

L'area esterna è stata attentamente progettata per il tempo libero e l'intrattenimento. I residenti possono usufruire di una terrazza coperta, una cucina estiva con zona pranzo, una piscina riscaldata di circa 40 m², un'area prendisole, sauna, jacuzzi, parco giochi per bambini e un prato curato con sistema di irrigazione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici e quattro posti auto privati aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità della proprietà.

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo l'immediato utilizzo senza ulteriori investimenti. Grazie alla sua eccellente disposizione interna, alle tecnologie moderne e alla posizione privilegiata, è perfetta sia per vivere tutto l'anno sia per generare reddito attraverso l'affitto turistico.

Rovinjsko Selo è una delle località residenziali più richieste nei dintorni di Rovigno, apprezzata per l'atmosfera tranquilla, gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza al mare. Il pittoresco centro storico di Rovigno, le splendide spiagge, i ristoranti e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'autostrada A9 garantisce un rapido accesso a tutta l'Istria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Pola dista circa 30 minuti.

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Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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