NUOVA COSTRUZIONE
4
Istria, Pula: Villa con piscina e dependance
Superficie di immobile
115 m2
Superficie di particela
600 m2
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
5
Pola, Gregovica
660.400 €
5.743 €/m2
- Distanza dal centro : 50 m
- Distanza dal mare : 100 m
- Numero di piani : 1
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 5
- Parcheggio : Si
- Piscina : Si
- Anno di costruzione : 2024
- Efficienza energetica : Non specificato
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Situata in una delle zone più richieste di Pola, questa villa con piscina rappresenta un’eccellente opportunità per una vita familiare confortevole o un investimento sicuro a lungo termine. A pochi minuti dal centro città, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra eccellente collegamento urbano e un ambiente residenziale tranquillo, garantendo comfort e privacy.
La villa si trova in un contesto urbano ben sviluppato, vicino a tutti i servizi essenziali, pur mantenendo un’atmosfera esclusiva. La proprietà è composta da un edificio principale, una piscina, una struttura ausiliaria e un’area parcheggio privata, offrendo un concetto abitativo completo e funzionale.
L’edificio principale è progettato per offrire una distribuzione pratica e confortevole, adatta sia alla vita quotidiana che all’affitto turistico. La presenza di una struttura ausiliaria consente una maggiore flessibilità, che può essere utilizzata come unità per ospiti, deposito o spazio ricreativo, aumentando ulteriormente il valore della proprietà.
L’area esterna è organizzata con cura, con la piscina come elemento centrale per il relax e il tempo libero. Il parcheggio privato garantisce praticità e facile accesso, mentre l’intera disposizione assicura un alto livello di privacy.
La posizione offre accesso immediato ai trasporti pubblici, centri commerciali, palestre, scuole e asili. La vicinanza alle spiagge cittadine e alla costa aumenta ulteriormente l’attrattiva, offrendo una perfetta combinazione di stile di vita urbano e mediterraneo.
Pola è una delle destinazioni più ambite in Istria, nota per il suo patrimonio storico, l’architettura romana e le infrastrutture sviluppate durante tutto l’anno. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica e l’elevata domanda.
Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.
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Le visite sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.
La provvigione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.
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Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
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Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
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Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
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- REI ID : 91548
- ID interno dell'agenzia : XML-3135-302611
- Data di pubblicazione : 09.04.2026.
- Data di aggiornamento : 21.04.2026.
- Numero di visualizzazioni : 153
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