Istria – Poreč, villa con piscina vicino alla spiaggia

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

ISTRIA – POREČ | Autentica villa in pietra con piscina, a soli 900 m dal mare

In un tranquillo e curato borgo della costa occidentale dell'Istria, circondato da nuove ville di lusso dal tipico fascino istriano, si trova questa splendida villa in pietra, situata a soli **900 metri dal mare, dalla spiaggia e dal porto turistico. La città di Poreč dista soltanto 7 km, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza familiare, sia come casa vacanze di prestigio o investimento per locazioni turistiche.

Realizzata nel tradizionale stile istriano, la villa unisce il calore della pietra naturale a un'eleganza senza tempo. È circondata da ville di pregio e dal verde mediterraneo che garantiscono privacy, tranquillità e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno.

La proprietà sorge su un terreno completamente recintato e accuratamente sistemato con prato e piscina di 4 × 8 metri. Accanto alla piscina si trova una dependance in pietra di 7 m², predisposta per la realizzazione di una sauna, ideale come angolo wellness privato. Il giardino è delimitato da un caratteristico muro in pietra e dispone di diversi posti auto privati.

La villa offre **135 m²** di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina attrezzata. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e conducono direttamente alla terrazza coperta con barbecue in pietra, perfetta per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso piano sono presenti inoltre una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.

Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite una scala esterna in pietra, ospita due spaziose camere da letto, entrambe con cabina armadio e bagno privato. La terrazza coperta offre uno spazio ideale da vivere all'aperto durante tutto l'anno.

La vicinanza al mare, alle spiagge, al porto turistico, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i principali servizi rende questa proprietà ancora più interessante. Poreč è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre il confine sloveno dista circa venti minuti.

Questa autentica villa in pietra rappresenta il perfetto connubio tra tradizione istriana, comfort moderno e posizione privilegiata. Una soluzione ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento immobiliare di grande valore.

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