Istria, Poreč: Casa efficiente con soppalco

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Parenzo e al Mare Adriatico, questa attraente casa ad alta efficienza energetica offre una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e tecnologia moderna. La proprietà dispone di circa 94,24 m2 di superficie abitabile ed è posizionata su un terreno curato di circa 370 m2 che offre un piacevole spazio esterno per il relax e la vita quotidiana.

La casa è progettata come abitazione al piano terra con galleria, creando una disposizione interna spaziosa e pratica. L ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space dove soggiorno cucina e sala da pranzo sono perfettamente collegati. Dalla zona pranzo si accede a una terrazza soleggiata ideale per la colazione o per pranzi all aperto, mentre il soggiorno ha accesso a una terrazza coperta con camino e ripostiglio che offre uno spazio accogliente per riunioni e momenti di relax durante tutto l anno.

Al piano terra si trovano due comode camere da letto e un bagno, mentre la galleria ospita una camera aggiuntiva che conferisce carattere e maggiore flessibilità alla casa. Questo elemento architettonico aumenta la sensazione di spazio e rende la proprietà adatta sia alla vita familiare sia all utilizzo come casa vacanze.

La proprietà è dotata di moderni sistemi energeticamente efficienti progettati per ridurre i costi di gestione a lungo termine. È installato un sistema solare per la produzione di acqua calda con due collettori sul tetto e un boiler solare da 300 litri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore che assicura una temperatura interna confortevole durante tutto l anno. Inoltre è presente un impianto fotovoltaico da 2,1 kW per la produzione di energia elettrica per uso domestico contribuendo a uno stile di vita sostenibile ed economico.

Grazie alla sua eccellente posizione vicino a Parenzo e alla costa adriatica, all alta qualità delle dotazioni e alla disposizione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta un opportunità straordinaria per una confortevole vita familiare oppure come investimento per affitti turistici in Istria.

Parenzo è una delle destinazioni più ambite della costa istriana, famosa per il suo centro storico, le splendide spiagge e il vivace stile di vita mediterraneo. L area circostante offre ottime infrastrutture, percorsi ciclabili, strade del vino e ristoranti rinomati che attirano visitatori da tutta Europa. La vicinanza al mare, agli aeroporti internazionali e alla superstrada istriana rende questa posizione ideale per vivere e investire nel mercato immobiliare.

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