Istria, Poreč: Appartamento moderno 2 camere mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Appartamento moderno in vendita situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con sole quattro unità, a soli 2 km dal centro di Parenzo e dal mare Adriatico. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per una vita familiare confortevole o come investimento sicuro in una delle zone più ambite dell’Istria.

L’appartamento offre una disposizione funzionale e ben progettata con una superficie interna di 68,84 m². È composto da un ingresso, due bagni, due spaziose camere da letto e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso a una grande terrazza che amplia lo spazio abitativo e offre un piacevole ambiente esterno.

La terrazza ha una superficie reale di 38 m², di cui il 60% coperto e il 40% scoperto, calcolata a 15,20 m² secondo coefficienti di 0,25 e 0,50. La superficie totale dell’appartamento con coefficienti è di 84,04 m². Inoltre, la proprietà comprende un giardino privato di 95,20 m², che offre ulteriore spazio per relax, pranzi all’aperto o attività familiari, aumentando significativamente il valore e la funzionalità dell’immobile.

È incluso un posto auto privato di 12,50 m² davanti all’edificio, garantendo comodità e sicurezza nella vita quotidiana.

La qualità costruttiva segue standard moderni con materiali e finiture accuratamente selezionati. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata Daikin, mentre i bagni saranno equipaggiati con sanitari di alta qualità. Le camere da letto sono previste con pavimenti in vinile LVT con sistema click, con possibilità di scelta di altri rivestimenti previo accordo con l’investitore o pagamento aggiuntivo.

L’appartamento viene venduto chiavi in mano, senza arredi e corpi illuminanti, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.

La posizione è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, scuole e spiagge, rendendolo ideale sia per vivere tutto l’anno sia per affitto turistico. Parenzo è una delle destinazioni più richieste dell’Adriatico, nota per le sue infrastrutture sviluppate, lo stile di vita vivace e l’elevato potenziale di investimento immobiliare.

Completamento previsto dei lavori: 1 ottobre 2026.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo.

https://istriaimmobili.it

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
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