Istria, Pola – Appartamenti moderni vicino a Hidrobaza

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un progetto residenziale di nuova costruzione di alto livello, situato in una delle zone più ambite nei pressi di Pola, rappresenta un’opportunità rara per una vita confortevole e un investimento sicuro a lungo termine. Questo sviluppo attentamente progettato a Štinjan offre appartamenti moderni pensati per soddisfare le esigenze degli acquirenti contemporanei, combinando funzionalità, architettura moderna e standard costruttivi elevati.

Situato a soli 1 km dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, la posizione garantisce uno stile di vita tranquillo vicino al mare, mantenendo al contempo un’eccellente connessione con tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panifici, ristoranti e servizi quotidiani, mentre centri commerciali più grandi, distributori di carburante e altre strutture sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a Fažana e alle Isole Brioni aumenta ulteriormente il valore della posizione.

Il progetto è stato sviluppato da uno studio di architettura altamente esperto ed è stato realizzato da un’impresa di costruzioni rinomata, nota per la realizzazione di edifici residenziali di alta qualità. Ogni appartamento è progettato con cura per garantire un utilizzo ottimale dello spazio, abbondante luce naturale e funzionalità a lungo termine, rendendolo ideale sia per uso privato sia per investimento locativo.

Il complesso comprende un totale di 19 edifici residenziali, con una combinazione equilibrata tra edifici completati e in fase di costruzione. Ogni edificio dispone di un numero sufficiente di posti auto in conformità con gli standard urbanistici, con infrastrutture predisposte per la ricarica di veicoli elettrici. Ogni appartamento include un posto auto e un ripostiglio, mentre le unità al piano terra dispongono anche di giardini privati. Questi elementi sono parte integrante della proprietà e vengono venduti insieme all’appartamento.

Un elemento distintivo di questo progetto è la sua identità architettonica, caratterizzata da eleganti soluzioni di facciata e tetti verdi che contribuiscono sia all’estetica sia all’efficienza energetica. La costruzione utilizza materiali di alta qualità, tra cui strutture in cemento armato, sistemi di isolamento avanzati e murature in laterizio di prima scelta, garantendo durata e prestazioni termiche eccellenti.

Gli infissi esterni comprendono serramenti moderni in PVC color antracite con vetrocamera, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le parti comuni sono progettate con grande attenzione ai dettagli, includendo ingressi rivestiti in pietra, scale curate e sistemi di videocitofono per maggiore sicurezza.

Le finiture interne riflettono un elevato standard qualitativo, con pavimenti in ceramica italiana, sanitari di alta qualità, porte d’ingresso blindate e resistenti al fuoco e porte interne moderne con cerniere nascoste. Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere materiali e finiture durante la costruzione.

I bagni sono disponibili in diverse varianti di design, con combinazioni di ceramiche effetto marmo, effetto legno e tonalità moderne neutre. Anche le zone giorno e notte offrono diverse opzioni di pavimentazione.

Il sistema strutturale garantisce stabilità a lungo termine grazie a fondazioni in cemento armato, pareti portanti e sistemi di isolamento avanzati. Pavimenti e soffitti sono progettati per offrire comfort termico e acustico, mentre i sistemi impermeabilizzanti assicurano durabilità.

L’area circostante è completamente sistemata con spazi verdi, accessi asfaltati, parcheggi segnalati e aree dedicate ai rifiuti, creando un ambiente residenziale ordinato e piacevole. L’altezza dei soffitti di circa 260 cm contribuisce a una sensazione di spazio e luminosità.

Questo progetto rappresenta un elevato livello di professionalità e trasparenza, con standard costruttivi chiaramente definiti e specifiche tecniche dettagliate disponibili per gli acquirenti, garantendo sicurezza e valore nel tempo.

Štinjan è sempre più riconosciuta come una delle micro-località più interessanti vicino a Pola, grazie alla sua costa naturale, alla vicinanza alle Isole Brioni e all’equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La sua posizione strategica tra Pola e Fažana, insieme allo sviluppo infrastrutturale, la rende ideale per vivere e investire.

Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla legge.

La commissione è del 3% + IVA ed è pagabile alla firma del contratto preliminare o definitivo.

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