Istria, Parenzo: Villa di lusso con piscina e terrazza

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa proprietà è rappresentata esclusivamente da Alpha Luxe Group

Villa moderna di lusso di nuova costruzione in vendita nei pressi di Poreč, situata in una zona residenziale altamente richiesta che offre privacy, comfort e accesso immediato a tutti i servizi quotidiani come negozi, caffè e ristoranti. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e uno stile di vita premium.

Posizionata su un ampio terreno di 970 m², la villa offre una superficie abitabile impressionante di 330,50 m² ed è venduta con formula “chiavi in mano”, completamente arredata e pronta per essere utilizzata immediatamente o per essere affittata.

Il piano terra accoglie con un elegante ingresso dotato di porta blindata, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il cuore della casa è una moderna cucina open space con isola centrale e finiture di alta qualità, perfettamente collegata a un ampio soggiorno e sala da pranzo. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli interni e offrono accesso diretto alle terrazze esterne, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno.

Gli spazi esterni includono una terrazza solarium, una zona pranzo coperta, aree lounge e una cucina estiva completamente attrezzata, ideali per intrattenere e godere delle calde serate istriane.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. L’intero piano è arricchito da una spettacolare terrazza di 80 m² che si estende lungo tutta la villa, offrendo viste aperte e una zona privata per il relax.

L’esterno della proprietà è progettato come un’oasi privata, completamente recintata per garantire sicurezza e privacy, con un solido cancello d’ingresso. Il giardino curato presenta piante mediterranee, linee architettoniche pulite e un prato perfettamente mantenuto.

Un elemento distintivo è la grande piscina di 48 m² situata sul retro della proprietà, circondata da aree prendisole e ampie terrazze, creando un ambiente ideale per il relax e le attività sociali.

Le aree esterne coperte con mobili da pranzo e lounge offrono ombra e comfort, creando diverse zone funzionali per il tempo libero e per accogliere ospiti.

La villa è dotata di impianti tecnici di alta qualità, tra cui una pompa di calore Mitsubishi con riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata multisplit per il massimo comfort durante tutto l’anno. Infissi in alluminio con persiane, zanzariere e sistemi di controllo elettrico garantiscono sicurezza e praticità.

I bagni sono rifiniti con ceramiche di grande formato e uno stile minimalista raffinato, in linea con l’estetica moderna della villa.

L’architettura è caratterizzata da linee pulite, tetto piano e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. L’atmosfera complessiva unisce eleganza e comfort, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti di lusso.

Con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, la villa offre un eccellente potenziale per affitti turistici di alto livello, oltre a rappresentare una residenza familiare di prestigio. Il concetto chiavi in mano, l’arredamento completo e la posizione privilegiata la rendono un’opportunità rara nel mercato immobiliare istriano.

Poreč è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, conosciuta per la sua splendida costa, il mare cristallino e lo stile di vita vivace. La città offre eccellenti infrastrutture, gastronomia di alto livello e un forte mercato turistico, garantendo un elevato valore d’investimento. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e agli aeroporti internazionali aumenta ulteriormente la sua attrattiva.

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Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

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