Istria, Novigrad : Appartamento 2 camere vista mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

A Novigrad, in Istria, è in vendita un moderno appartamento con due camere da letto, terrazza privata sul tetto e vista sul mare. Situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale, questo interessante immobile offre una superficie complessiva dell'appartamento di 95 m² e si trova a circa 2 km dal centro di Novigrad. La disposizione funzionale degli ambienti interni, le ampie terrazze esterne e la posizione favorevole rendono questa proprietà una soluzione ideale per vivere comodamente durante tutto l'anno, per trascorrere le vacanze oppure per effettuare un investimento immobiliare in Istria.

L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi interni attentamente progettata, che unisce funzionalità e comfort abitativo. All'ingresso si trova un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto e al bagno. La zona giorno è organizzata secondo un moderno concetto open space, che collega la cucina, la zona pranzo e il soggiorno in un ambiente luminoso, accogliente e armonioso, perfetto sia per le attività quotidiane sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.

Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta di 20 m². Questo ulteriore spazio esterno offre un ambiente piacevole per gustare il caffè del mattino, organizzare pranzi e cene in famiglia oppure rilassarsi all'aria aperta. Grazie alla copertura, la terrazza rappresenta una pratica estensione della zona giorno interna e costituisce uno spazio particolarmente interessante per mangiare all'aperto, trascorrere momenti di relax e organizzare incontri conviviali con amici e ospiti.

Uno degli elementi più esclusivi e interessanti di questo appartamento è la terrazza privata sul tetto, che si estende su una superficie di 70 m² e regala una splendida vista sul mare. Grazie alle sue generose dimensioni, questa terrazza offre numerose possibilità di personalizzazione e consente di creare un autentico spazio privato dedicato al benessere e al tempo libero. È possibile organizzare un'accogliente zona lounge con comode sedute, un ampio solarium per prendere il sole oppure una zona pranzo all'aperto. La notevole superficie e la vista panoramica sul mare aumentano significativamente il fascino della proprietà, offrendo uno spazio esclusivo che valorizza la qualità della vita e il comfort abitativo.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce temperature interne piacevoli e uniformi durante i mesi più freddi dell'anno. Per il raffrescamento estivo è presente un impianto di climatizzazione, che permette di mantenere un ambiente confortevole anche nelle giornate più calde. La combinazione di questi sistemi contribuisce a creare condizioni abitative ottimali durante tutte le stagioni, rendendo l'immobile adatto sia come residenza permanente sia come casa vacanze da utilizzare nei diversi periodi dell'anno.

La superficie complessiva dell'appartamento è di 95 m² e comprende due camere da letto, un bagno, un ingresso con disimpegno, una cucina, una zona pranzo e un soggiorno. Tra le ulteriori caratteristiche di particolare interesse figurano la terrazza coperta di 20 m², la spaziosa terrazza privata sul tetto di 70 m² con vista sul mare, il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e la posizione al primo piano di un piccolo edificio residenziale. La disposizione razionale degli ambienti e la presenza di ampie superfici esterne private offrono diverse possibilità di utilizzo e soddisfano le esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole.

Situato a circa 2 km dal centro di Novigrad, l'appartamento combina i vantaggi di una posizione residenziale esterna al nucleo urbano centrale con la comodità di raggiungere facilmente i principali servizi della città. Negozi, ristoranti, caffetterie e attrazioni lungo la costa sono comodamente accessibili, consentendo di vivere in un ambiente piacevole senza rinunciare alle opportunità offerte dalla località. Questa posizione rappresenta un interessante equilibrio tra comfort quotidiano e stile di vita mediterraneo, uno degli aspetti che rendono l'Istria nordoccidentale una destinazione particolarmente apprezzata dagli acquirenti di immobili.

Novigrad è un'affascinante cittadina costiera situata sulla costa occidentale dell'Istria, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il pittoresco lungomare, le splendide spiagge e l'eccellente offerta gastronomica. Il territorio circostante si distingue per l'autentica atmosfera mediterranea, i numerosi percorsi ciclabili, i produttori di olio extravergine d'oliva e una consolidata tradizione vitivinicola. Queste caratteristiche offrono molteplici opportunità per praticare attività ricreative, esplorare il paesaggio istriano, scoprire le specialità enogastronomiche locali e trascorrere piacevoli momenti di relax. La posizione privilegiata sul mare Adriatico e il forte richiamo turistico rendono Novigrad particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa vacanze vicino al mare, stabilire la propria residenza permanente oppure investire nel mercato immobiliare croato.

Questo appartamento con due camere da letto a Novigrad rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con ampi spazi esterni privati, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento e una terrazza sul tetto con vista sul mare. La combinazione di ambienti interni funzionali, terrazze spaziose e vicinanza al centro cittadino rende questo immobile una proposta particolarmente interessante nel mercato immobiliare istriano. Che venga scelto come abitazione principale, residenza per le vacanze o investimento immobiliare a lungo termine, l'appartamento offre versatilità, comfort e tutti i vantaggi di una posizione attraente lungo la costa adriatica dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente con voi in futuro.

Le visite all'immobile vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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