Istria, Muntrilj: Ampio terreno con privacy

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situato in un ambiente tranquillo e verde ai margini del pittoresco villaggio di Muntrilj, questo attraente terreno edificabile offre una superficie totale di 3.057 m², rappresentando un’eccellente opportunità di sviluppo nel cuore dell’Istria.
Ciò che rende questo terreno davvero unico è il suo splendido contesto simile a un parco, arricchito da alberi maturi e spazi aperti e soleggiati. L’equilibrio tra ombra naturale e aree aperte crea un’atmosfera piacevole e privata, ideale per progettare una villa o più unità residenziali. A differenza di un bosco fitto, il terreno offre spazi utilizzabili mantenendo al contempo un ambiente naturale e rilassante.
Il terreno è pianeggiante, consentendo una costruzione semplice ed economica, mentre l’accesso è ben organizzato e pratico. Il lotto è parzialmente recintato, con due lati già delimitati da tradizionali muri in pietra e recinzioni delle proprietà vicine, garantendo confini chiari e maggiore privacy.
La posizione è perfetta per offrire sia tranquillità che accessibilità. La vivace città costiera di Poreč, famosa per le sue spiagge, i ristoranti e l’ampia offerta di servizi, è raggiungibile in circa 20 minuti. La rinomata cittadina collinare di Motovun e altri autentici villaggi istriani si trovano nelle vicinanze, rendendo questa location ideale per godere sia della natura che delle esperienze culturali.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di suddividere il terreno in tre particelle separate, offrendo grande flessibilità agli investitori o a chi desidera sviluppare più progetti.
Muntrilj e i suoi dintorni sono sempre più richiesti grazie al loro fascino rurale, alla natura incontaminata e alla vicinanza alle principali destinazioni turistiche. Questa parte dell’Istria offre un perfetto equilibrio tra privacy, accessibilità e potenziale di investimento a lungo termine.

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Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

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