Istria, Montril: Terreno edificabile 3000 m²

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un ampio terreno di circa 3.000 m2 è in vendita in un ambiente tranquillo e verde ai margini del villaggio di Muntrilj. Circondato da alberi maturi, il terreno garantisce un elevato livello di privacy e un contesto naturale, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa a scopo d’investimento.

La proprietà offre un accesso agevole, con un breve collegamento dalla strada principale tramite un percorso curato, passando solo accanto a poche abitazioni vicine. La sua posizione garantisce sia accessibilità che tranquillità, rendendola particolarmente interessante per uno sviluppo residenziale.

Il terreno presenta un forte potenziale di suddivisione. In base alle attuali condizioni urbanistiche, è possibile suddividere la particella in circa tre lotti edificabili da 800 a 1.000 m2 ciascuno, previa approvazione ufficiale. Ciò rappresenta un’ottima opportunità per investitori che desiderano sviluppare più unità o rivendere singoli lotti.

Le infrastrutture sono disponibili. L’allacciamento elettrico può essere realizzato da una linea aerea situata a circa 100 metri dal terreno. L’approvvigionamento idrico richiede pianificazione, poiché il punto di allaccio principale si trova nel villaggio; tuttavia, le proprietà vicine e i futuri sviluppi possono offrire soluzioni alternative e possibilità di condivisione dei costi di installazione.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai terreni circostanti di proprietà della stessa famiglia, che potrebbero essere oggetto di futuro sviluppo o vendita, aumentando ulteriormente il valore e il potenziale a lungo termine della posizione.

Muntrilj è un tranquillo villaggio istriano noto per la sua atmosfera autentica, il verde e la vicinanza a Parenzo e alla costa adriatica. L’area è sempre più richiesta per ville private e case vacanza, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, accessibilità e potenziale di investimento. La sua posizione strategica nell’Istria centrale consente un facile accesso alle principali destinazioni mantenendo uno stile di vita rilassato.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!

Le visite agli immobili sono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo.

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