Istria, Carnizza: Casa nella natura vicino mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata nel tranquillo villaggio di Pavićini vicino a Krnica, sulla costa orientale dell’Istria, questa pratica casa familiare offre privacy, natura e vicinanza al mare, distante solo 1 km. Circondata dal verde e dal bosco, la proprietà si trova su un ampio terreno di 646 m² e dispone di due strade di accesso separate che garantiscono ulteriore privacy ed eccellente funzionalità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale come casa vacanze, residenza permanente o investimento nel crescente mercato immobiliare istriano.

La casa dispone di una superficie abitabile totale di 111 m² distribuita su due livelli. Il piano terra di circa 60 m² comprende una cucina funzionale collegata al soggiorno, due confortevoli camere da letto, un bagno e una terrazza con vista sull’ambiente naturale circostante. Una scala esterna conduce alla mansarda non rifinita di circa 40 m², offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e desideri. Gli impianti per elettricità e acqua sono già stati predisposti, consentendo un completamento più semplice del piano superiore.

La proprietà offre attualmente tre camere da letto e due bagni, risultando adatta sia per la vita familiare sia per affitti turistici. Ulteriori caratteristiche includono un ripostiglio, infissi in PVC con doppi vetri, sistema di riscaldamento elettrico e uno splendido ambiente naturale che garantisce pace e comfort durante tutto l’anno.

La casa è stata originariamente costruita nel 2010 e parzialmente ristrutturata nel 2025, offrendo una combinazione di funzionalità e ulteriore potenziale di sviluppo. La proprietà dispone inoltre di permesso di utilizzo valido e documentazione di proprietà regolare, garantendo sicurezza e semplicità durante il processo di acquisto.

Krnica e i villaggi circostanti sulla costa orientale dell’Istria sono conosciuti per la loro natura incontaminata, il mare cristallino, le spiagge nascoste e l’autentica atmosfera mediterranea. Questa zona è sempre più richiesta dagli acquirenti che cercano immobili tranquilli vicino al mare, lontani dalla folla urbana ma comunque vicini a Pola, Marčana e a tutti i servizi essenziali. La posizione offre un eccellente potenziale di investimento a lungo termine, soprattutto per case vacanza e affitti turistici in destinazioni immerse nella natura.

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Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione d’agenzia ammonta al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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