255 m2
660 m2
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Situata in una posizione tranquilla appena fuori da Buje, questa villa moderna offre un ambiente residenziale lussuoso immerso nella natura incontaminata. Progettata con linee contemporanee pulite e arricchita da dettagli in pietra tradizionale, la proprietà unisce perfettamente l’architettura moderna al carattere autentico della regione. La villa si sviluppa su due livelli e presenta un interior design raffinato, con elementi artistici realizzati da pittori accademici e ceramiche da bagno di alta qualità provenienti da marchi internazionali rinomati.
L’ingresso conduce attraverso un’area esterna coperta a un accogliente atrio che si apre su un’ampia zona giorno open space. La cucina moderna completamente attrezzata, la sala da pranzo elegante e il soggiorno spazioso sono illuminati da grandi pareti in vetro che permettono l’accesso diretto alla terrazza esterna. La terrazza parzialmente coperta comprende una zona pranzo all’aperto, mentre la piscina infinity e l’area prendisole creano un’oasi ideale per il relax. Il piano terra comprende inoltre un ripostiglio, una cabina armadio, un bagno per gli ospiti e una stanza aggiuntiva adatta a essere trasformata in area wellness.
Una scala interna elegante conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto finemente progettate. Ogni camera è dotata di bagno privato, mentre due camere includono anche cabine armadio. La camera principale dispone inoltre di una loggia con vista piacevole. Il tetto piano ospita due ampie terrazze panoramiche che offrono viste spettacolari sulle colline circostanti, sui vigneti e sul verde. La villa è dotata di riscaldamento tramite pompe di calore e raffrescamento tramite climatizzatori, con predisposizione per il riscaldamento a pavimento. Il giardino in stile mediterraneo completa l’architettura e include un parcheggio esterno. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di altissima qualità provenienti da produttori rinomati.
Buje è una delle cittadine più affascinanti dell’Istria nord occidentale, nota per la sua posizione elevata che domina vigneti, uliveti e il mare Adriatico. La zona offre un perfetto equilibrio tra influenza mediterranea, clima mite, bellezze naturali e una ricca tradizione nella produzione di vino e olio d’oliva. La vicinanza alla costa e al tranquillo paesaggio verde rende questa località particolarmente desiderata dagli acquirenti di proprietà di lusso.
La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.
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