Istria, Bašanija – ampio appartamento vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita a Bašanija, nei pressi di Salvore, questo ampio e luminoso appartamento con due camere da letto offre un’eccellente combinazione di comfort moderno, efficienza energetica e una posizione costiera altamente ricercata, a soli circa 600 metri dal mare e dalle spiagge ben curate. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale ordinato con due piani complessivi, costruito originariamente nel 2012 e completamente ristrutturato nel 2025. Dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato, offrendo al futuro proprietario la sensazione di una casa completamente nuova senza necessità di ulteriori investimenti. Con una superficie totale di 101 m² e una distribuzione degli spazi ben organizzata, l’appartamento risulta arioso, luminoso e molto piacevole per la vita quotidiana.

Gli interni sono pensati per un utilizzo confortevole da parte della famiglia e per soggiorni rilassanti durante le vacanze. Un ampio soggiorno open space è naturalmente collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando un ambiente accogliente per le attività quotidiane e i momenti conviviali. L’appartamento dispone di due camere da letto di generose dimensioni, un bagno principale confortevole, un ulteriore WC per gli ospiti, un ripostiglio e un corridoio. Un elemento distintivo è che ogni ambiente ha accesso al proprio balcone, garantendo abbondante luce naturale e una maggiore sensazione di apertura in tutto l’appartamento. Grazie alle dimensioni del soggiorno, esiste inoltre la possibilità pratica di ricavare una terza camera da letto o uno studio, adattando così la disposizione alle diverse esigenze abitative.

Gli interventi di ristrutturazione sono stati eseguiti secondo standard elevati. Sono stati installati nuovi infissi esterni e i servizi igienici sono stati completamente rinnovati, assicurando un aspetto contemporaneo, maggiore comfort e qualità abitativa nel lungo periodo. L’appartamento è classificato in classe energetica A, garantendo costi di gestione ridotti e migliori prestazioni energetiche, un fattore sempre più rilevante per chi cerca immobili efficienti vicino al mare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’ampio posto auto privato di circa 30 m², che offre spazio sufficiente non solo per un’auto, ma anche per biciclette o una moto, una caratteristica rara in zone costiere molto richieste.

Il contesto è tranquillo ma estremamente pratico. Tutti i principali servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, tra cui ufficio postale, panetteria, bar e ristoranti, situati a soli due o tre minuti di cammino. La vicinanza al mare, alle passeggiate costiere e alle spiagge rende questa proprietà ideale per viverci tutto l’anno, come seconda casa per le vacanze o come investimento immobiliare sicuro sulla costa occidentale dell’Istria. La proprietà presenta una situazione catastale ordinata e documentazione completa, facilitando e accelerando il processo di acquisto.

Bašanija e l’area più ampia di Salvore sono note per il mare cristallino, le suggestive passeggiate lungo la costa e l’atmosfera mediterranea rilassata, pur offrendo ottimi collegamenti con Umago e l’autostrada istriana. Questa parte dell’Istria occidentale è particolarmente apprezzata per le sue spiagge curate, i percorsi ciclabili e la rinomata gastronomia, rendendola interessante sia per l’uso personale sia per una forte domanda di affitti turistici. Grazie alla posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi essenziali, la zona garantisce valore nel tempo e uno stile di vita costiero piacevole.

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