Esclusiva villa di lusso con splendida vista mare - Novigrad

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

A soli pochi minuti di auto da Novigrad, è in vendita una villa indipendente in pietra che lascia senza fiato. La villa ha una superficie di 420 m², distribuita su 3 livelli: seminterrato, piano terra e primo piano, e si trova su un ampio terreno di 2.722 m² che garantisce completa privacy e tranquillità. Nel seminterrato si trova un deposito di 39 m² che può essere utilizzato anche come garage. Il piano terra comprende un ingresso (un elegante spazio d’entrata con il tradizionale fascino istriano), una dispensa, un bagno, una taverna di circa 18 m² con camino, una cucina con zona pranzo e un soggiorno di 44 m², spazioso e luminoso, con soffitti alti e un camino che crea un’atmosfera speciale. Al piano terra ci sono due camere da letto, di cui una è la camera padronale di 20 m², spaziosa e lussuosa (con bagno privato di 20 m², sauna e cabina armadio di 10 m²), mentre la seconda camera da letto di 10 m² dispone di bagno privato e può essere utilizzata anche come ufficio. Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui due hanno bagno privato e ciascuna la propria terrazza privata, da cui si gode una splendida vista sul mare e sulla natura. Il riscaldamento della villa avviene tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre il raffrescamento è garantito da un sistema integrato a parete sempre alimentato dalla pompa di calore. La villa è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, collettori solari e un sistema di addolcimento dell’acqua. Il giardino è molto curato, con un sistema di irrigazione automatizzato del prato, e comprende una piscina a sfioro di circa 70 m² dotata di sistema di elettrolisi del sale per il trattamento dell’acqua, pompa dinamica per la piscina e controllo remoto via internet. Vicino alla piscina si trova una cucina estiva coperta con barbecue, piano cottura a gas, frigorifero e lavello. La distanza dal mare e da una bella spiaggia attrezzata è di 7 km, mentre il centro di Novigrad si trova a 8 km.

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