Centro di Pula, appartamento nuovo al primo piano, grande cortile con casetta e garage

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita un nuovo appartamento al primo piano di una costruzione recente con balcone – Pola, 55,9 m² (netti) con cortile arredato, comprendente una casetta di servizio e un posto auto.

Situato nel centro più ampio di Pola, in posizione eccellente, questo appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di due appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso d’uso e il procedimento di frazionamento è in corso.

La superficie calpestabile effettiva dell'appartamento, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre lo spazio interno ammonta a 53,0 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space. Il balcone di 5,7 m² è calcolato con coefficiente ridotto 0,50 come spazio esterno coperto. L'appartamento dispone inoltre di un cortile arredato come terrazza giardino di 48 m² con cucina estiva e una casetta di servizio aggiuntiva di 9 m², utilizzabile per soggiorni occasionali estivi. Al piano terra dell'edificio c'è un garage, con un posto auto assegnato a questo appartamento. La superficie totale calpestabile, comprensiva di pertinenze, è di 136 m², mentre la superficie utile netta (dopo i coefficienti di riduzione) è di circa 86 m².

Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da tre unità di condizionamento inverter e nel bagno è installato anche il riscaldamento a pavimento. L'acqua calda per cucina e bagno è fornita da una pompa di calore. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Dopo il completamento del frazionamento, seguirà la registrazione al catasto, consentendo l'acquisto tramite mutuo.

Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi importanti, l'appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia come investimento per l'affitto turistico.

L'offerta include l'appartamento al primo piano, il cortile con casetta di servizio e un posto auto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci liberamente.

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