Centro di Poreč: Elegante villa in pietra con piscina in vendita

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Centro di Poreč: Elegante villa in pietra con piscina in vendita

Situata a soli 19 km dalla pittoresca cittadina di Poreč, nel cuore dell'Istria, questa villa in pietra finemente lavorata è sul mercato. Ristrutturata nel 2021, la villa unisce elementi architettonici istriani tradizionali con comfort moderni, creando uno spazio abitativo lussuoso ma accogliente.

Panoramica della Proprietà:

Costruzione: La villa presenta autentiche mura in pietra istriana, travi in legno e dettagli in metallo. Intorno alla piscina ci sono pavimenti rivestiti e una terrazza coperta che offre il luogo perfetto per pranzi all'aperto.
Piano Terra: Comprende una cucina in legno massello, ripostiglio/dispensa, lavanderia, sala da pranzo, bagno per ospiti e un ampio soggiorno con due divani letto. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta.
Piano Superiore: Una scala in terracotta e legno conduce al primo piano, che vanta pavimenti in parquet di legno e un balcone con sedute per godere della vista mozzafiato sul paesaggio istriano. La camera da letto principale include armadi in legno massiccio, un grande letto matrimoniale e un bagno interno con vasca, doccia, bidet e doppio lavandino. Altre due camere da letto dispongono ciascuna di un letto matrimoniale, un altro letto singolo e bagni completi.
Area Esterna: La proprietà include una piscina di 37 m² (predisposta per il riscaldamento), un'area barbecue coperta, un bagno esterno con doccia, parcheggio coperto per due auto con presa elettrica e ulteriori quattro posti auto scoperti.
Riscaldamento e Raffreddamento:
Tutte le camere da letto al piano superiore sono dotate di unità di climatizzazione per il riscaldamento e il raffreddamento. Il piano terra beneficia di riscaldamento a pavimento e di un caminetto a legna, garantendo comfort per tutto l'anno.

Punti di Interesse Locali:
Poreč è rinomata per la sua ricca cultura, i suoi luoghi storici come la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, e la sua splendida costa, rendendola una delle principali destinazioni turistiche della Croazia. La villa offre la tranquillità della campagna istriana con la vicinanza ai servizi urbani.

Potenziale di Investimento:
Questa villa non è solo una residenza di lusso per famiglie ma offre anche un grande potenziale per affitti annuali, grazie alla sua costruzione di alta qualità e capacità di riscaldamento, fondamentali per edifici in pietra.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
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